结论前置：房产主体未验收，一般不可以出租，此行为通常不合法。
法律背景与解释：
依据相关法律法规：
- 根据《中华人民共和国建筑法》以及《建设工程质量管理条例》的相关规定，建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。这一规定同样适用于房产的出租，因为出租行为本质上也是将房产交付给承租人使用。
- 如果房产未经验收就出租，可能违反了上述法律法规的强制性规定，从而面临法律风险。
从合同效力角度分析：
- 即使出租人和承租人签订了租赁合同，但由于房产未经验收，该合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效合同。
- 无效合同自始没有法律约束力，出租人可能无法依据合同向承租人收取租金，甚至可能面临承租人要求返还已支付租金、赔偿损失等法律后果。
从实际使用风险角度考虑：
- 未经验收的房产可能存在安全隐患，如结构问题、消防问题等，这些问题可能对承租人的生命财产安全构成威胁。
- 如果因房产未经验收而导致承租人遭受损失，出租人可能需要承担相应的赔偿责任。
法律建议：
- 出租人：在出租房产前，应确保房产已经通过验收并取得相关合格证明。如果房产尚未验收，应尽快完成验收程序，以避免法律风险。
- 承租人：在签订租赁合同前，应要求出租人提供房产的验收合格证明。如果出租人无法提供，承租人应谨慎考虑是否签订合同，以避免因房产未经验收而带来的潜在风险。
可能的法律后果：
- 如果出租人将未经验收的房产出租给承租人，可能面临行政处罚，如罚款、责令停止出租等。
- 在民事方面，出租人可能需要承担因合同无效而产生的返还租金、赔偿损失等法律责任。
进一步思考：
- 在实际操作中，有些出租人可能会试图通过隐瞒房产未经验收的事实来出租房产。然而，这种行为不仅违反了法律法规，也损害了承租人的合法权益。因此，出租人应遵守法律法规，诚信经营。
- 承租人在签订租赁合同时，也应仔细审查合同条款，确保自己的合法权益得到保障。如果发现房产未经验收或存在其他问题，应及时与出租人沟通并寻求解决方案。
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