凶宅的价值贬损责任归属，需根据具体情形来判断，一般而言，若因他人侵权行为导致房屋成为凶宅，则由侵权人负责赔偿价值贬损部分。以下从不同角度进行详细分析：
一、侵权行为导致凶宅价值贬损
侵权行为认定：
- 如果房屋价值贬损是由于他人的故意或过失行为（如故意杀人、过失致人死亡等犯罪行为，或者因施工、装修等过失行为导致房屋内发生严重事故）导致的，那么该行为构成侵权。
责任归属：
- 在这种情况下，侵权人应当承担赔偿责任，包括房屋价值贬损的部分。赔偿范围通常包括房屋市场价值的降低、因房屋成为凶宅而导致的租金减少等直接经济损失。
举证责任：
- 房屋所有权人需要提供证据证明房屋价值贬损与侵权行为之间存在因果关系，以及贬损的具体金额。这可能需要通过专业的房地产评估机构进行评估。
二、非侵权行为导致凶宅价值贬损
自然事件或意外事件：
- 如果房屋成为凶宅是由于自然事件（如地震、洪水等）或意外事件（如火灾、爆炸等，且非他人侵权行为导致）导致的，那么通常不属于侵权责任范畴。
责任归属：
- 在这种情况下，房屋所有权人可能无法向他人主张赔偿。但是，如果房屋购买了相应的保险（如房屋保险、火灾保险等），则可以根据保险合同的约定向保险公司申请理赔。
三、特殊情况下的责任归属
房屋买卖合同中的约定：
- 如果在房屋买卖合同中，双方对房屋成为凶宅后的责任归属有明确约定，那么应当按照合同约定执行。
相邻关系中的责任：
- 如果房屋成为凶宅是由于相邻关系中的一方行为导致的（如邻居的装修行为导致房屋结构受损，进而引发严重事故），那么可能需要根据相邻关系的法律规定来确定责任归属。
四、法律建议
及时取证：
- 如果房屋因他人侵权行为成为凶宅，房屋所有权人应及时取证，包括拍照、录像、保存相关证据材料等，以便后续主张赔偿。
专业评估：
- 房屋所有权人可以委托专业的房地产评估机构对房屋价值进行评估，以确定贬损的具体金额。
法律途径：
- 如果与侵权人无法协商解决赔偿问题，房屋所有权人可以通过法律途径（如起诉）来维护自己的合法权益。
举例说明：假设某房屋因邻居的过失行为导致火灾，进而引发人员伤亡，使房屋成为凶宅。在此情况下，邻居的行为构成侵权，应当承担赔偿责任。房屋所有权人可以委托房地产评估机构对房屋价值进行评估，确定贬损金额后，向邻居主张赔偿。如果邻居拒绝赔偿，房屋所有权人可以向法院提起诉讼。
总结来说，凶宅的价值贬损责任归属需根据具体情形来判断。如果因他人侵权行为导致房屋成为凶宅，则由侵权人负责赔偿价值贬损部分。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。