关于“凶宅赔偿怎么算”这一问题，需要结合具体场景和法律关系来分析，核心结论是：赔偿金额通常需根据房屋贬值损失、实际交易影响、合同约定及过错程度综合判定。以下是具体分析：

1. 若因“凶宅”导致房屋贬值，可主张贬值损失赔偿

“凶宅”通常指房屋内发生过非正常死亡事件（如自杀、他杀等），导致房屋市场价值明显降低。若卖家或中介在交易时隐瞒这一信息，构成欺诈或违约，买家可主张赔偿房屋贬值部分。

• 计算方式：需通过专业评估机构出具贬值报告，或参考同地段、同户型房屋的市场价差。例如，若房屋因“凶宅”标签导致市场价降低20%，买家可要求卖家赔偿该差额。
  
• 法律依据：根据《民法典》第148条（欺诈）或第577条（违约责任），买家有权解除合同并要求赔偿损失，或要求降低房款。

2. 若已签订合同，可主张解除合同并要求赔偿

若买家在购房后发现房屋为“凶宅”，且卖家或中介未履行告知义务，可主张合同因欺诈或重大误解而撤销，并要求赔偿实际损失（如中介费、税费、贷款利息等）。

• 关键点：需证明卖家或中介明知“凶宅”事实却故意隐瞒，或未尽到调查义务（如中介未核实房屋历史）。
  
• 案例参考：司法实践中，法院常支持买家解除合同并要求卖家返还房款，同时赔偿交易成本损失。

3. 若因“凶宅”导致无法出租或居住，可主张租金或使用价值损失

若房屋因“凶宅”标签长期无法出租，或买家因心理恐惧无法居住，可主张租金损失或房屋使用价值损失。

• 计算方式：租金损失可参考同地段房屋租金标准；使用价值损失需结合房屋购买目的（如自住或投资）及实际影响程度综合判定。
  
• 注意：需提供证据证明损失与“凶宅”事实的直接因果关系（如租房合同终止证明、心理医生诊断等）。

4. 若涉及继承或赠与，需区分情况

• 继承场景：若“凶宅”信息未影响继承人接受财产的意愿，通常难以主张赔偿；但若继承人因“凶宅”遭受精神损害（如长期恐惧、社会评价降低），可尝试主张精神损害赔偿（但司法实践中支持难度较大）。
  
• 赠与场景：若赠与人在赠与时隐瞒“凶宅”事实，受赠人可主张撤销赠与并要求赔偿交易成本（如过户税费）。

5. 特殊情形：租赁合同中的“凶宅”问题

若租客在租赁期间发现房屋为“凶宅”，可主张房东违约并要求解除合同、退还押金及租金，甚至赔偿搬家费用等实际损失。

• 关键点：需证明房东在签约时未履行告知义务，且“凶宅”事实导致租客无法正常使用房屋（如因恐惧拒绝入住）。

总结建议：

1. 发现“凶宅”后，第一时间固定证据（如房屋历史记录、邻居证言、媒体报道等）；
   
2. 与卖家或中介协商赔偿，若协商不成，可委托评估机构出具贬值报告；
   
3. 根据具体场景选择法律途径（如主张欺诈、违约或撤销合同），并咨询专业律师制定诉讼策略。
   

若有进一步细节（如房屋用途、交易阶段、是否已签约等），可直接向我咨询，我会结合具体情形为您详细分析。