结论：第三人是否有返还责任，取决于保管人将保管款项交给第三人购房这一行为的具体性质及第三人是否构成不当得利等因素，以下分情况讨论：
一、若保管人未经委托人同意，擅自将保管款项交给第三人购房
第三人构成不当得利的情况：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第九百八十五条，得利人没有法律根据取得不当利益的，受损失的人可以请求得利人返还取得的利益。
- 分析：若第三人明知或应知该款项为保管物，且未支付合理对价即取得房屋所有权，可能构成不当得利。此时，委托人（即款项的原所有人）有权要求第三人返还该款项或相应价值的财产。
- 建议：委托人应收集证据证明款项的保管关系、保管人擅自处分款项的事实以及第三人取得房屋的情况，然后向法院提起诉讼，要求第三人返还。
第三人不构成不当得利的情况：
- 分析：如果第三人善意取得房屋，即不知道且不应知道该款项为保管物，且支付了合理对价，那么第三人可能不构成不当得利。此时，委托人可能难以直接要求第三人返还，但可以向保管人主张违约责任或侵权责任。
- 建议：委托人应评估第三人的善意程度及支付对价的情况，若认为第三人非善意取得，仍可尝试通过法律途径追讨；若认为第三人善意取得，则应转向保管人主张权利。
二、若保管人经委托人同意，将保管款项交给第三人购房
委托关系成立的情况：
- 法律背景：根据《中华人民共和国民法典》第九百一十九条，委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
- 分析：若保管人经委托人明确同意，将保管款项交给第三人购房，且该行为符合委托合同的约定，那么第三人取得房屋所有权是合法的，无需承担返还责任。
- 建议：在此情况下，委托人应确认委托合同的条款及保管人的行为是否符合约定，若无异议，则第三人无需返还。
委托关系不成立或存在瑕疵的情况：
- 分析：如果委托关系不成立（如未签订书面委托合同）或存在瑕疵（如委托事项不明确、保管人超越权限等），那么第三人取得房屋所有权可能存在法律风险。此时，委托人可能仍有权要求第三人返还或主张其他权利。
- 建议：委托人应仔细审查委托关系的成立及履行情况，若存在瑕疵或争议，应及时咨询专业律师，通过法律途径解决。
后续行动建议：在处理此类纠纷时，建议委托人首先收集相关证据，包括保管合同、转账记录、购房合同等，以证明款项的来源、保管关系及第三人取得房屋的情况。然后，根据具体情况选择合适的法律途径，如协商、调解或诉讼等，以维护自己的合法权益。若您在此过程中遇到任何法律问题或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。