一方当事人不认可土地权属争议经营现状图该怎么办-李泳霄律师|法行宝
2026-03-05 房产纠纷

当一方当事人不认可土地权属争议中的经营现状图时,可以按照以下步骤处理:

  1. 核实经营现状图的制作依据和程序
    首先需要确认该经营现状图是否由具有测绘资质的机构制作,是否符合《测绘法》及《土地权属争议调查处理办法》中关于证据形式的要求。若制作主体不合法或程序存在瑕疵(如未现场勘验、未双方签字确认),可直接主张该证据无效。

  2. 申请重新勘验或委托第三方鉴定
    根据《土地管理法》第十四条,土地权属争议可由县级以上人民政府处理。当事人可在行政处理阶段或诉讼阶段提出:

  • 要求处理机关组织双方重新现场勘验;
  • 委托省级以上测绘地理信息主管部门认证的机构进行专业鉴定,重点核查土地四至范围、实际使用面积与图纸标注是否一致。
  1. 补充其他证据形成证据链
    经营现状图属于间接证据,需与其他证据相互印证。建议同步收集:
  • 土地承包合同、经营权证等权属文件;
  • 历年纳税凭证、农业补贴发放记录等经营事实证据;
  • 村委会证明、证人证言等辅助证据;
  • 卫星遥感影像、无人机航拍图等现代技术证据。
  1. 利用举证责任分配规则
    根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》,对争议土地现状负有举证责任的一方(通常是主张权利存在或变更的一方),若无法提供合法有效的经营现状图,可能承担举证不能的不利后果。此时可主张对方未完成举证责任,要求法院不予采信其主张。

  2. 注意行政处理与司法程序的衔接
    若争议已进入行政复议或诉讼阶段:

  • 对行政机关采纳的经营现状图有异议的,可在60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼;
  • 在民事诉讼中,可依据《民事诉讼法》第八十条申请法院现场勘验,或依据第七十七条申请鉴定人出庭作证。

特别提示:土地权属争议具有强地域性特征,建议同步查询争议地所在省、自治区的《土地权属争议处理规定》,部分地区对经营现状图的认证有特别程序要求(如需乡镇政府先行调解确认)。如需进一步分析具体证据材料或设计诉讼策略,可随时向我提供详细案情。