租赁期满占用费在法律上有明确依据，旨在保护出租人的合法权益，确保租赁市场的正常秩序。其法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》及相关司法解释，以下从不同角度为您详细阐述：
一、法律依据
《中华人民共和国民法典》第七百三十三条：
- 租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若承租人继续占有租赁物，则构成无权占有，出租人有权基于物权请求权要求承租人支付占用费。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：
- 承租人未按照合同约定履行返还租赁物的义务，属于违约行为。出租人有权要求承租人承担违约责任，包括支付占用费作为损失赔偿。
《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条：
- 租赁期限届满后，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。若出租人提出异议并要求承租人腾退，承租人应支付占有使用费。
二、占用费的性质与计算
占用费的性质：
- 占用费是对出租人因承租人无权占有租赁物而遭受经济损失的补偿。它不同于租金，租金是承租人按照合同约定使用租赁物应支付的费用，而占用费是承租人违反合同约定或法律规定继续占有租赁物时应支付的费用。
占用费的计算：
- 有约定从约定：如果租赁合同中明确约定了租赁期满后逾期腾房的占用费标准，应按照合同约定执行。例如，合同可能约定逾期期间按原租金标准的150%支付占用费。
- 无约定可参照：合同未约定或约定不明确时，可参照原租金标准或同地段、同类型房屋的市场租金价格来确定占用费。这样做既保障了出租人的合法权益，也避免了给承租人造成过大的经济负担。
- 计算公式示例（假设无合同约定，参照市场租金）：
- 假设原租金为每月5000元，同地段同类型房屋的市场租金为每月6000元。
- 占用费可参照市场租金确定为每月6000元，从租赁期限届满次日起计算至承租人实际返还房屋之日止。
三、主张占用费的方式
协商：
- 出租人可与承租人协商，明确告知其无权占有租赁物并依据合同或法律要求支付占用费。协商过程中，双方可就占用费的标准、支付方式等达成一致意见。
诉讼：
- 协商不成时，出租人可向人民法院提起诉讼，请求法院判决承租人支付占用费。诉讼过程中，出租人需提供相关证据（如租赁合同、房屋交付时间、逾期腾房证据等）以证明其主张的合理性和合法性。
四、特殊情况下的占用费处理
租赁合同无效或被撤销：
- 如果租赁合同因某种原因被认定无效或被撤销，但承租人实际占用了租赁物，出租人仍有权要求承租人支付占用费。此时，占用费的标准可参照市场租金或双方协商确定。
租赁物所有权变动：
- 在租赁期间，如果租赁物的所有权发生变动（如出售、赠与等），不影响租赁合同的效力。租赁期限届满后，承租人仍应按照合同约定或法律规定返还租赁物并支付占用费（如适用）。
在实际操作中，建议您根据具体情况咨询专业律师，以确保您的权益得到充分保障。如果您有关于房产租赁、离婚财产纠纷或公司事务等方面的法律问题，欢迎直接向我咨询。