关于租赁权纠纷中占用费的规定，结合实务经验与法律规定，现从以下角度为您详细分析：

1. 占用费的法律性质

占用费本质是承租人或实际占有人因无权占有租赁物而需向出租人支付的补偿，其法律依据包括：

• 《民法典》第733条：租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。若未返还，出租人有权请求返还并主张占用费。
• 《民法典》第577条：违约责任条款，若承租人违约导致合同解除后仍占用房屋，需赔偿出租人损失（包括占用期间的租金损失）。
• 司法实践：法院通常参照原租金标准或市场租金水平确定占用费金额，但需以实际损失为限。

2. 占用费的适用情形

（1）租赁合同到期后未返还房屋

• 典型案例：合同到期后，承租人未续签合同但继续使用房屋，出租人要求支付占用费。
• 处理原则：
  • 出租人可主张按原租金标准支付占用费；
  • 若市场租金高于原租金，可要求按市场价支付（需举证）。

（2）合同解除后仍占用房屋

• 典型案例：承租人违约（如拖欠租金），出租人解除合同后，承租人拒不搬离。
• 处理原则：
  • 占用费从合同解除之日起算；
  • 若合同约定了解除后的违约金或赔偿标准，可优先适用；
  • 无约定时，法院可能综合原租金、房屋用途、市场行情等因素酌定。

（3）非法转租或次承租人占用

• 典型案例：承租人未经同意转租，次承租人占用房屋，出租人要求支付占用费。
• 处理原则：
  • 出租人可直接要求次承租人返还房屋并支付占用费；
  • 占用费标准可参照次承租人与承租人约定的租金，但不得超过出租人与承租人约定的租金上限。

3. 占用费的计算与举证

• 计算方式：
  • 优先按合同约定执行；
  • 无约定时，可参考同期同地段房屋租金标准（需通过评估或比对市场案例举证）。
• 举证责任：
  • 出租人需证明：租赁关系已终止、承租人实际占用、占用期间的损失（如租金差价）；
  • 承租人若主张减免，需证明占用具有合法依据（如协商一致延期）。

4. 实务建议

1. 合同明确约定：在租赁合同中提前约定合同到期或解除后的占用费标准及支付方式，减少争议。
2. 及时主张权利：发现承租人占用后，应立即发函催告并留存证据，避免因拖延导致损失扩大。
3. 综合维权：除占用费外，可同时主张违约金、房屋修复费用等，最大化保障权益。

示例：
若承租人合同到期后拒不搬离，您可依据《民法典》第733条起诉，要求其按原租金1.5倍（市场价）支付占用费，并承担诉讼费、律师费等合理费用。

如有具体案件细节或合同条款需要分析，欢迎直接向我咨询，我将结合证据材料为您制定维权方案。