电梯维保记录本通常是由物业保管的，但具体保管责任可能因实际情况和地方规定有所不同。以下从几个方面为你详细分析：

1. 物业的常规管理责任：

   • 在大多数情况下，物业作为小区或建筑的管理者，负责电梯的日常维护和保养工作。因此，电梯的维保记录本，作为记录电梯维护情况的重要文件，通常由物业保管。这有助于物业跟踪电梯的维护历史，确保电梯的安全运行，并在需要时提供给相关部门或业主查阅。

2. 维保公司的角色：

   • 电梯的维保工作往往由专业的维保公司承担。维保公司会按照合同约定的周期对电梯进行维护和保养，并记录每次维护的详细情况。虽然维保公司会保留一份维保记录，但这份记录通常也会以电子或纸质形式提供给物业，以便物业进行统一管理和存档。

3. 地方规定和合同约定：

   • 不同地区可能对电梯维保记录的管理有不同的规定。有些地方可能明确要求物业保管维保记录本，而有些地方则可能允许维保公司或业主委员会保管。此外，物业与维保公司之间的合同也可能对维保记录的保管责任有具体约定。因此，在实际情况中，需要查阅相关的地方规定和合同条款来确定维保记录本的保管责任。

4. 业主的查阅权：

   • 作为电梯的使用者，业主有权了解电梯的维护情况。因此，无论维保记录本由谁保管，物业都应提供便利条件，让业主能够查阅电梯的维保记录。这有助于增强业主对电梯安全的信心，并促进物业与业主之间的良好沟通。

建议：

• 如果你作为业主想要查阅电梯的维保记录本，可以先向物业提出申请。物业应该根据你的请求提供查阅便利。
• 如果物业拒绝提供查阅或你对维保记录的真实性有疑问，你可以向当地的房地产管理部门或相关监管机构投诉，并寻求他们的帮助和指导。

在日常生活中，电梯的安全运行关系到每个人的生命财产安全。因此，了解电梯的维保情况是非常重要的。如果你有任何关于电梯维保或物业管理的法律问题，都可以直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。