物业需要公布电梯维保记录。以下是对此问题的详细分析：

一. 电梯维保记录的重要性与公开性

1. 维保记录的重要性：电梯作为特种设备，其安全运行关乎公众的生命财产安全。根据《中华人民共和国特种设备安全法》的相关规定，电梯的维护保养是确保电梯安全的重要环节，维保记录则是这一环节的重要凭证。它记录了电梯的维保情况，是监督电梯维保质量、确保电梯安全运行的重要依据。

2. 维保记录的公开性：虽然《中华人民共和国特种设备安全法》并未直接规定物业必须公布电梯维保记录，但考虑到维保记录对于保障业主知情权、监督物业履职情况的重要性，以及物业作为电梯管理责任人的角色，物业应当主动公布电梯维保记录，以便业主了解电梯的维保情况，监督物业的维保工作。

二. 物业公布维保记录的法律依据与实际操作

1. 法律依据：虽然特种设备安全法未直接规定公布维保记录，但《中华人民共和国民法典》及《物业管理条例》中有关业主知情权、物业公开义务的规定，为物业公布电梯维保记录提供了法律基础。物业作为服务提供者，有义务向业主公开与物业服务相关的重要信息，包括电梯的维保情况。

2. 实际操作：物业可以通过公告栏、微信群、APP等方式，定期或不定期地公布电梯维保记录，确保业主能够及时、便捷地获取相关信息。同时，物业也应鼓励业主积极参与电梯维保的监督工作，共同维护电梯的安全运行。

综上所述，物业需要公布电梯维保记录，这不仅是对业主知情权的尊重，也是物业履行其管理职责、确保电梯安全运行的必要举措。我建议物业应主动、及时地公布电梯维保记录，并接受业主的监督与询问。如有进一步需要，您可以继续咨询我。