固定租赁车位是否合法，需根据车位的产权归属、租赁合同的合法性以及是否损害其他业主权益等多个因素综合判断。以下是对这一问题的详细分析：
车位产权归属：
- 规划内车位：若车位是规划内的，且开发商拥有明确的车位产权证明，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，开发商有权通过出售、附赠或出租等方式处置这些车位。在此情况下，开发商将车位固定长期租给部分业主，只要遵循合同约定且不违反法律强制性规定，通常是合法的。但需注意，开发商应首先满足业主的停车需求，不得因长期出租而损害其他业主的合法权益。
- 占用业主共有道路或场地的车位：这类车位根据《中华人民共和国民法典》的规定属于业主共有。物业或其他主体无权擅自将其固定长期租给部分业主。其使用和管理应由业主大会或业主委员会决定，并遵循公平、合理的原则，保障全体业主的停车需求。
租赁合同的合法性：
- 无论车位产权归属如何，签订车位租赁合同时都应确保合同的合法性。合同应明确双方的权利和义务，包括租赁期限、租金支付方式、车位使用规定等。根据《民法典》，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的部分无效，不受法律保护。因此，在签订长期租赁合同时，应确保合同期限符合这一法律规定。
是否损害其他业主权益：
- 在固定租赁车位时，必须确保不损害其他业主的合法权益。例如，如果小区车位紧张，而部分业主通过固定租赁方式长期占用大量车位，导致其他业主无法合理使用车位，这种行为可能被视为不合法。
具体建议：
- 对于业主：在租赁车位前，应了解车位的产权归属情况，并仔细阅读租赁合同条款，确保合同内容合法且符合自身利益。如果发现合同中有不合法或不合理之处，应及时与出租方协商修改或拒绝签订。
- 对于物业或开发商：在出租车位时，应确保车位的产权归属清晰，并遵循相关法律法规和管理规约。同时，应公平、合理地分配车位资源，避免损害其他业主的合法权益。
可能存在的法律后果：
- 如果固定租赁车位的行为违反了相关法律法规或管理规约，可能面临法律纠纷和行政处罚。例如，如果物业擅自将业主共有的车位固定长期租给部分业主，可能面临业主的投诉和法律诉讼。
综上所述，固定租赁车位的合法性并非一概而论，而是需要根据具体情况进行综合分析。如果您在租赁车位过程中遇到任何法律问题或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供专业的法律意见和指导。