当土地租赁合同被判定为无效时，对于已经缴纳的租赁费（实际上应视为土地占有使用费）的处理，需要综合考虑多个方面，以下是一个详细且深入的解答：

一、法律依据与基本原则

首先，我们要明确的是，根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，民事法律行为无效后，行为人因该行为取得的财产应当予以返还；如果无法返还或者没有必要返还的，则应当进行折价补偿。同时，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。这是处理土地租赁合同无效后费用问题的法律基础。

二、土地占有使用费的确定

1. 合同约定参考：

   • 在司法实践中，法院通常会参照租赁合同中约定的租金标准来确定土地占有使用费。这是因为合同是双方真实意思的表示，参照合同约定有助于维护交易的公平性和稳定性。

2. 实际情况调整：

   • 如果土地的实际使用情况与合同约定存在显著差异，或者市场租金水平与合同约定的租金有明显差距，法院会根据实际情况对占有使用费进行适当调整。这是为了确保费用合理且符合市场规律，避免一方因合同无效而获得不当利益。

三、过错责任的考量

1. 出租人过错：

   • 如果合同无效是由于出租人的过错导致的，比如出租人未取得合法的出租权，那么承租人在支付土地占有使用费时，可以根据出租人的过错程度适当减少支付金额。同时，承租人还有权要求出租人赔偿因此造成的损失。

2. 承租人过错：

   • 如果承租人明知土地存在权利瑕疵仍然签订合同，那么除了需要支付土地占有使用费外，还可能需要赔偿出租人因此遭受的损失。这是因为承租人在签订合同时应当尽到合理的审查义务。

3. 双方过错：

   • 如果合同无效是由双方共同过错导致的，那么双方应当各自承担相应的责任。法院会根据双方的过错大小来分担因合同无效产生的损失。

四、纠纷解决途径

如果双方对土地占有使用费的支付存在争议，可以通过以下途径解决：

1. 协商：

   • 双方可以尝试通过友好协商的方式达成一致意见，这是最直接且成本最低的解决方式。

2. 调解：

   • 如果协商无果，双方可以寻求第三方调解机构的帮助，通过调解来达成和解协议。

3. 诉讼：

   • 如果调解也无法解决问题，双方可以向法院提起诉讼，由法院根据双方提供的证据和实际情况作出公正裁决。

五、实例说明

以一个具体案例来说明：假设甲将一块土地出租给乙使用，但后来因为甲未取得合法的出租手续导致合同被判无效。乙已经实际使用了土地但未支付租金（或已支付但合同被判无效后需要处理）。在这种情况下，法院可能会参照合同约定的租金标准来确定乙应支付的土地占有使用费，并根据甲的过错程度适当减少费用金额。同时，对于双方因合同无效产生的其他损失（如甲因合同无效而无法继续出租土地造成的损失、乙因合同无效而需要搬迁产生的损失等），法院会根据各自的过错比例进行分担。

六、建议

在处理此类问题时，建议当事人寻求专业律师的帮助。律师可以根据具体情况提供专业的法律意见和解决方案，帮助当事人更好地维护自身合法权益。同时，当事人在签订土地租赁合同时也应当尽到合理的审查义务，确保合同的合法性和有效性。