结论：合同无效的情况下，已收的地租是否合法，需根据合同无效的原因、租金收取的具体情况以及是否存在过错等因素综合判断。以下从不同角度进行分析：
一、合同无效的基本法律后果
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，无效的合同自始没有法律约束力。这意味着，合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
二、已收地租的合法性分析
合同无效但租金已实际使用：
- 如果租赁合同因违反法律、行政法规的强制性规定或违背公序良俗等原因被认定无效，但承租人已经实际使用了租赁物（如土地），并因此获得了利益，那么出租人收取的租金可以视为对承租人实际使用租赁物的一种补偿。
- 在这种情况下，虽然合同无效，但出租人收取的租金可能因承租人实际使用租赁物而具有合法性，不过具体还需考虑合同无效的原因、双方过错程度等因素。
合同无效且租金未实际使用或应返还：
- 如果租赁合同无效，且承租人未实际使用租赁物或应返还已收取的租金（例如，因合同无效导致租赁物从未交付给承租人使用），那么出租人收取的租金则缺乏合法依据，应当予以返还。
- 此外，如果合同无效是由于出租人的过错导致的（如出租人故意隐瞒租赁物的重要信息或提供虚假信息），出租人还可能需要承担赔偿责任。
双方过错对租金合法性的影响：
- 在合同无效的情况下，如果双方都存在过错，那么租金的合法性以及是否需要返还、如何返还等问题，将需要根据双方的过错程度进行分担。
- 例如，如果出租人明知合同无效仍收取租金，而承租人也明知合同无效仍支付租金，那么双方可能都需要承担一定的责任，租金的返还比例或方式将需要根据具体情况进行协商或判决。
三、实际操作建议
审查合同无效的原因：
- 首先，需要明确租赁合同无效的具体原因，以便判断已收地租的合法性。
评估租金收取与使用的实际情况：
- 其次，需要评估承租人是否实际使用了租赁物以及租金的具体使用情况，以确定租金是否应返还或部分返还。
考虑双方过错程度：
- 最后，需要考虑双方在合同无效过程中的过错程度，以便合理分担责任并确定租金的返还比例或方式。
进一步思考：在处理类似合同无效且已收租金的问题时，建议双方首先尝试通过协商解决争议。如果协商无果，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。在诉讼或仲裁过程中，法院或仲裁机构将根据具体情况综合判断租金的合法性以及双方的责任分担。如果你有具体的法律问题或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。