房屋虚假抵押是违法的，涉及多重法律责任。以下是对该问题的详细分析：
一、法律定性
房屋虚假抵押，通常指的是使用伪造、变造或无效的房产证明文件作为抵押物，向金融机构或他人借款的行为。这种行为不仅违反了《中华人民共和国民法典》中关于诚实信用和合法交易的基本原则，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关规定，构成犯罪。
二、法律责任
民事责任：
- 欺诈行为的认定：使用虚假房产证明进行抵押借款，构成民事欺诈。根据《民法典》的相关规定，受欺诈方有权请求人民法院或仲裁机构撤销借款合同。
- 合同撤销后的后果：合同被撤销后，债务人需返还因合同取得的借款本金，并可能需赔偿因欺诈行为给债权人造成的损失。
行政责任：
- 扰乱社会秩序的处罚：使用虚假房产抵押借钱可能违反《治安管理处罚法》，若以欺骗手段干扰他人正常生活或实施其他扰乱社会秩序的行为，将面临警告、罚款或拘留等治安处罚。
刑事责任：
- 贷款诈骗罪：若行为人以非法占有为目的，使用虚假房产证明向银行或其他金融机构骗取贷款，且数额较大，则构成贷款诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第一百九十三条的规定，将面临严厉的刑事处罚，包括有期徒刑、拘役、罚金或没收财产等。
- 合同诈骗罪：在签订、履行借款合同过程中，以虚构事实、隐瞒真相手段骗取对方当事人财物，数额较大的，还可能构成合同诈骗罪，刑罚与贷款诈骗罪相似。
三、具体情形分析
主观意图：
- 行为人是否明知房产证明是虚假的，并以此作为抵押借款，具有非法占有的故意。
- 行为人是否意图骗取钱财，且不想归还借款。
客观行为：
- 行为人是否实施了虚构事实（如编造不存在的房产信息）或隐瞒真相（如隐瞒房产已出售、抵押等实际情况）的行为。
- 债权人是否因相信虚假的房产抵押情况而将钱借给行为人，并因此遭受了财产损失。
借款用途与行为人关系：
- 若行为人将借款用于正当经营、生活等合理用途，并有还款意愿和一定还款行为，即便房产抵押存在瑕疵，也可能不认定为诈骗。
- 若行为人将借款肆意挥霍或用于违法犯罪活动，则基本可认定具有非法占有目的。
- 双方关系的熟悉程度及信任基础也可能影响诈骗的认定。长期合作且较为熟悉的关系，在行为人后续积极弥补的情况下，与完全陌生、以骗钱为目的的虚假抵押借款在认定上会有所不同。
四、法律建议
- 遵守法律法规：在进行借贷活动时，必须严格遵守国家法律法规，诚实守信，不得使用虚假信息或伪造证件。
- 审慎审查：出借人在提供借款前，应仔细审查借款人的资质和抵押物的真实性，确保借款活动的合法性和安全性。可以通过查询房产登记信息、要求借款人提供其他担保措施等方式来降低风险。
- 增强法律意识：公众应提高法律意识，了解使用虚假房产抵押借钱的严重后果，避免参与此类违法行为。同时，在遇到类似情况时，应及时向公安机关报案，维护自己的合法权益。
如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。我会根据你的具体情况，提供更详细、更专业的法律建议。