结论：口头租房没签合同最后没租，是否需要赔偿，这主要取决于双方是否有明确的约定以及房东的实际损失情况。以下从不同角度进行分析：
无明确约定且无实际损失：
- 如果双方在口头协议中并未明确约定违约责任，且房东因租客未租而未产生实际损失（如已找到新租客、房屋空置期短等），那么租客通常无需承担赔偿责任。
有明确约定但房东无实际损失：
- 即便双方在口头协议中约定了违约责任，但如果房东并未因租客未租而遭受实际损失（例如，房东迅速找到了替代租客，且租金水平相当），那么从公平原则出发，租客可能无需全额赔偿，或者赔偿金额会相应减少。不过，这种情况下，如果房东坚持要求按照口头约定赔偿，而租客拒绝，房东可能需要通过法律途径来主张自己的权益，但法院在判决时会综合考虑实际情况。
有明确约定且房东有实际损失：
- 如果双方在口头协议中明确约定了违约责任，且房东因租客未租而遭受了实际损失（如房屋长时间空置、需要降价出租等），那么租客可能需要按照约定承担赔偿责任。但赔偿金额应合理，不应超过房东的实际损失。如果双方对赔偿金额有争议，房东可以通过法律途径来主张自己的权益，法院会根据实际情况进行判决。
口头协议的法律效力：
- 口头协议在法律上也是有效的，但相较于书面合同，其证明力较弱。如果发生纠纷，双方需要提供其他证据来证明口头协议的内容和存在。因此，在租房等涉及较大金额和较长周期的交易中，建议尽量签订书面合同，以明确双方的权利和义务。
法律建议：
- 对于租客而言，在口头约定租房时，应尽量明确各项条款，包括租金、租期、违约责任等，并保留好相关证据（如聊天记录、转账记录等），以防发生纠纷时无法证明自己的权益。
- 对于房东而言，如果租客未租且造成了实际损失，可以尝试与租客协商赔偿事宜。如果协商不成，可以通过法律途径来主张自己的权益。但在此过程中，房东需要提供充分的证据来证明自己的损失和租客的违约行为。
可能法律后果：
- 如果租客被认定需要承担赔偿责任，但拒绝履行，房东可以向法院提起诉讼，要求租客赔偿损失。法院在判决时会根据实际情况和双方提供的证据来确定赔偿金额。
- 如果租客和房东之间的口头协议被认定无效或不存在（例如，因缺乏必要条款或证据不足），那么双方可能无法依据口头协议来主张自己的权益。在这种情况下，双方可能需要通过其他方式来解决纠纷，如协商、调解等。
总之，口头租房没签合同最后没租是否需要赔偿，取决于双方的具体约定和房东的实际损失情况。在处理此类纠纷时，建议双方尽量通过协商来解决，如果协商不成，可以寻求法律途径来维护自己的权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。