自己手写的房屋权益协议书，在满足一系列法定条件的情况下，确实是具有法律效力的。下面我将为您详细解析这些条件，并给出一些额外的建议。
首先，要确保协议书的主体合格。这意味着签订协议的双方都必须具备相应的民事行为能力。一般来说，这要求双方年满18周岁且精神状态正常，或者虽未成年但已以自己的劳动收入为主要生活来源，并获得了法定代理人的同意。如果一方或双方不具备民事行为能力，那么协议的效力可能会受到影响。
其次，协议书必须是双方意思表示真实的结果。也就是说，协议必须是双方自愿、平等协商达成的，不存在欺诈、胁迫、重大误解等不正当手段的影响。这确保了协议能够真实反映双方的真实意愿。
再者，协议书的内容必须合法。它不得违反法律、行政法规的强制性规定，也不得违背公序良俗。例如，房屋交易价格、付款方式、交房时间等条款都应符合法律规定和市场交易习惯，不能涉及非法交易或侵犯他人权益。
此外，协议书的形式也需符合要求。虽然手写形式是被接受的，但协议应具备合同的基本条款，如当事人的姓名、住所、房屋的具体位置、面积、价款、履行期限、违约责任等。并且，双方当事人需签字或盖章确认，字迹应清晰可辨，以避免后续纠纷。
然而，即使满足了上述条件，协议书也可能存在一些效力瑕疵。例如，如果一方因重大误解而签订了协议，或者协议内容显失公平，或者一方无权处分房屋等，都可能导致协议的效力受到影响。
为了确保协议书的法律效力和双方权益的充分保障，我建议您在签订前考虑以下几点：
明确具体：协议内容应尽可能详细，避免遗漏关键条款，以减少日后纠纷的可能性。
公证或律师见证：为提高协议的法律证明力，您可以考虑进行公证或邀请律师见证。这不仅能增强协议的权威性，还能确保内容的合法合规性。
字迹清晰：手写协议时，务必确保字迹清晰易读，避免因字迹模糊而影响协议的效力或引发不必要的争议。
综上所述，自己手写的房屋权益协议书在符合法定条件时是具有法律效力的。但为了确保双方权益得到充分保障，我建议您在签订前咨询专业律师或进行必要的法律程序。