结论：抵押房产只占一定比例（如部分产权）时，能否拒绝抵押需分情况讨论，主要取决于抵押权设立的合法性、共有人同意情况及抵押合同的具体约定。以下从不同角度展开分析：

1. 抵押权设立的合法性基础

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第三百九十四条，抵押权设立需满足两个核心条件：

• 抵押物权属清晰：抵押人需对抵押财产享有处分权。若房产为共有（如夫妻共同财产、按份共有），则需区分按份共有与共同共有：
  
  • 按份共有：共有人按份额享有所有权，抵押人仅能处分其份额对应的财产价值。若抵押人拟抵押其份额，需通知其他共有人（《民法典》第三百零五条），但无需全体共有人同意；
    
  • 共同共有：共有人对财产不分份额共同享有所有权（如夫妻共同财产），抵押需全体共有人同意（《民法典》第三百零一条）。
    
• 抵押合同有效性：若抵押人未经其他共有人同意擅自抵押共有房产，可能构成无权处分，抵押合同效力待定（《民法典》第三百一十一条）。若其他共有人追认或抵押人后续取得处分权，合同有效；否则，合同可能被认定无效。

举例：

• 若房产为甲、乙按份共有（甲占60%，乙占40%），甲拟抵押其60%份额，无需乙同意，但需通知乙；
  
• 若房产为夫妻共同共有，一方未经配偶同意抵押房产，配偶可主张抵押无效。

2. 共有人拒绝抵押的合法情形

若抵押人拟抵押的房产涉及共有部分，其他共有人可通过以下方式拒绝抵押：

• 明确表示反对：在抵押合同签订前，共有人可书面声明反对抵押，并要求抵押人停止行为；
  
• 主张合同无效：若抵押已设立，共有人可向法院起诉，以“未经共有人同意”为由主张抵押合同无效（《民法典》第一百五十四条）；
  
• 行使优先购买权：若抵押人拟转让其份额以实现抵押权，其他共有人可在同等条件下优先购买（《民法典》第三百零六条）。

法律后果：

• 若抵押被认定无效，抵押权人无法优先受偿，可能需通过普通债权程序追偿；
  
• 抵押人可能因擅自处分共有财产承担赔偿责任（《民法典》第三百一十一条）。

3. 抵押合同约定对拒绝权的影响

若抵押合同中明确约定“抵押人需取得其他共有人同意”，而抵押人未履行该义务，则其他共有人可依据合同条款拒绝抵押，并要求抵押人承担违约责任。
关键点：

• 合同条款需合法有效，不得违反法律强制性规定（如《民法典》第三百零一条）；
  
• 共有人需在知道或应当知道抵押事宜后合理期限内提出异议，否则可能被视为默认同意。

4. 实务建议

1. 抵押前核查权属：抵押权人应要求抵押人提供房产证、共有协议等文件，确认抵押人是否享有完整处分权；
   
2. 共有人签字确认：若房产为共有，务必要求所有共有人在抵押合同上签字，避免后续纠纷；
   
3. 及时主张权利：若共有人发现抵押人擅自抵押，应尽快通过法律途径主张权利，避免抵押权实现后难以追偿。

总结：抵押房产只占一定比例时，能否拒绝抵押需结合房产共有性质、共有人同意情况及合同约定综合判断。若您涉及具体案件，建议提供房产权属证明、抵押合同等材料，以便进一步分析。