违建房原则上不能进行买卖，若法院判决了占有，该判决在特定条件下仍可能产生一定效力，但占有并不等同于合法所有权。以下是对这两个问题的详细分析：
违建房能否买卖
法律定义与性质：
- 违建房，即违反城乡规划、土地管理等法律法规建造的房屋，通常未取得合法的建设许可或产权证书。
- 根据相关法律法规，违建房因其违法性，不具备合法的交易基础。
买卖合同的效力：
- 买卖违建房的合同，因违反法律强制性规定，通常会被认定为无效合同。
- 无效合同自始不具有法律效力，双方因此取得的财产应当予以返还，有过错的一方还应当赔偿对方因此所受到的损失。
法律后果：
- 买卖违建房不仅可能导致合同无效，还可能面临行政处罚，如罚款、拆除等。
- 在极端情况下，如果违建房涉及严重违法或危害公共安全，相关责任人还可能承担刑事责任。
法院判决的占有是否有效
占有的法律性质：
- 占有是指对物实际上的控制与支配。在法律上，占有可以分为合法占有和非法占有。
- 合法占有通常基于合法的权利或合同关系，而非法占有则可能因侵权、违约或违法等行为而产生。
法院判决占有的效力：
- 如果法院判决某人占有违建房，这通常是在特定法律关系下（如租赁、借用等）对占有状态的确认，而非对房屋所有权的确认。
- 判决占有并不改变违建房的违法性质，也不意味着占有人取得了合法的所有权或处分权。
占有的限制与风险：
- 占有人虽然可能基于法院判决对违建房享有一定的占有权，但这种占有权是受到严格限制的。
- 占有人不能利用违建房进行非法活动，也不能损害他人的合法权益。
- 如果违建房被拆除或没收，占有人可能面临失去占有的风险，并可能因此承担相应的法律责任。
建议与风险提示：
- 避免买卖违建房：由于违建房的违法性和不确定性，建议避免参与违建房的买卖活动，以免陷入法律纠纷和财产损失。
- 谨慎处理占有问题：如果因特殊原因需要占有违建房，应咨询专业律师，了解相关法律风险和后果，并采取必要的法律措施保护自己的合法权益。
- 关注政策动态：由于违建房的处理政策可能因地区和时间而异，建议密切关注相关政策动态，以便及时调整自己的行为策略。
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