农村房屋买卖后，若涉及后续拆迁，合同中应明确约定拆迁权益归属及处理方式，以保障双方权益。具体合同条款设计及注意事项如下：

1. 明确房屋及土地信息
   合同中需详细写明房屋位置、面积、结构、四至范围，以及宅基地使用权证号（如有）、集体土地建设用地使用证号等信息，确保房屋权属清晰，避免因产权不明引发纠纷。

2. 约定拆迁权益归属

   • 若房屋已合法转让（如符合“一户一宅”原则，且经村委会同意）：可约定拆迁补偿款（包括房屋补偿、宅基地补偿、安置补助等）全部归买方所有，卖方配合办理相关手续。
     
   • 若房屋转让存在瑕疵（如未过户、未获村委会同意）：需明确双方责任，例如卖方需协助买方争取补偿，或按比例分配补偿款，同时约定违约责任（如卖方拒不配合需赔偿买方损失）。

3. 设定拆迁通知义务
   约定卖方在得知拆迁信息后，需第一时间通知买方，并提供相关文件（如拆迁公告、补偿方案等），否则需承担违约责任。

4. 处理拆迁过渡期问题
   若拆迁涉及过渡期安置（如临时租房、搬迁费用），合同中需明确由哪方承担费用，或按比例分担。

5. 约定合同解除条件
   若因政策原因（如拆迁暂停、宅基地禁止流转）导致合同无法履行，需明确解除条件及双方责任（如退还房款、赔偿损失等）。

6. 附加条款建议

   • 卖方承诺：保证房屋无抵押、查封、纠纷，否则需赔偿买方全部损失。
     
   • 买方义务：按约定支付房款，配合办理过户或拆迁手续。
     
   • 争议解决：约定纠纷解决方式（如诉讼或仲裁），并明确管辖法院。

注意事项：

• 农村房屋买卖需符合《土地管理法》规定，即仅限本村集体经济组织成员之间流转，且需经村委会同意。
  
• 若房屋未过户，买方可能面临“房财两空”风险，建议尽快办理过户或公证手续。
  
• 拆迁补偿政策因地区而异，合同条款需结合当地政策设计，必要时咨询当地拆迁部门。

如有具体合同条款设计或法律风险评估需求，可直接向我咨询。