关于物业费不住是否需要全额收费的问题，结论前置：这主要取决于物业服务合同中的约定、地方政策的规定以及业主与物业公司的协商结果，不同情况下可能有所不同。 下面我将从几个方面详细分析这个问题：

1. 遵循合同约定：

   • 物业服务合同是业主与物业公司之间就物业服务事项达成的协议，其中通常会明确规定空置房屋的物业费缴纳标准和方式。如果合同中有具体条款约定未居住房屋按一定比例（如70%）收取物业费，那么业主和物业公司均须按照该约定执行。
   • 例子：假设物业服务合同中明确规定，空置房屋的物业费按正常标准的70%收取，那么业主在房屋空置期间就只需缴纳70%的物业费。

2. 各地政策规定：

   • 不同地区政府可能出台相关政策对空置房物业费进行具体规范。有些地区规定，只要开发商已交付房屋，无论业主是否实际居住，都需全额缴纳物业费，因为物业服务是针对整个小区及配套设施进行的，成本不会因个别房屋空置而减少。
   • 然而，也有一些地方政府为鼓励房屋利用，避免长期空置，会出台政策对空置房物业费进行减免。通常要求房屋空置超过一定期限（如6个月），业主向物业公司报备后，物业费可按一定比例（如70%-90%）缴纳。
   • 例子：河北省规定，长期（连续六个月以上）未入住的空置物业，业主可向物业服务企业书面备案，按约定标准的80%交纳空置物业费。

3. 与物业协商：

   • 即便当地没有明确的政策支持，业主也可以主动与物业公司沟通协商，说明房屋未居住的情况及原因，争取在物业费上获得一定的优惠或减免。
   • 建议：如果业主有合理的理由，如长期外出工作、房屋正在装修等，部分物业公司可能会根据实际情况给予一定的通融。在协商时，业主可以提出自己的诉求，并尝试与物业公司达成共识。

4. 争议解决途径：

   • 若业主与物业就未居住房屋的物业费问题产生争议，首先应尝试友好协商解决。如果协商不成，可以向业主委员会反映，由业主委员会出面与物业沟通协调。
   • 还可以向当地的房地产管理部门或消费者协会等相关机构投诉，请求他们介入调解。若上述途径都无法解决，业主可以考虑通过法律诉讼的方式维护自己的合法权益。

5. 政策咨询与了解：

   • 由于具体的收费标准和政策可能因地区而异，建议业主在缴纳物业费前咨询当地的物价局或物业管理协会等权威机构，以获取最准确的信息和政策指导。
   • 提醒：业主在了解政策时，应注意政策的时效性和适用范围，确保自己获取的信息是最新的且适用于自己的情况。

综上所述，物业费不住是否需要全额收费并没有一个统一的答案，而是取决于多种因素的综合考虑。业主在缴纳物业费时，应了解自己的权利和义务，合理维护自身权益，同时遵守相关规定和合同约定。如果您对这个问题还有疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。