关于没有租赁合同租厂未成，定金是否可以退还的问题，需根据具体情况进行细致分析，以下为详细解答：
因收受定金一方原因未签合同
- 法律依据：根据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
- 具体情形：若房东（收受定金一方）将厂房另租他人，或因其他原因导致合同无法签订，这属于房东违约。
- 处理方式：租客（交付定金一方）有权要求房东双倍返还定金。
因交付定金一方原因未签合同
- 法律依据：同样依据《中华人民共和国民法典》第五百八十七条。
- 具体情形：若租客（交付定金一方）反悔，不想租赁该厂房，或因自身原因无法履行租赁合同。
- 处理方式：租客无权要求房东退还定金。
因不可归责于双方的原因未签合同
- 法律依据：虽无直接法条，但依据相关法律精神和司法实践，当出现不可抗力因素或政府政策变化等导致合同无法签订时，应视为不可归责于双方的原因。
- 具体情形：如政府突然出台政策限制厂房租赁，或发生自然灾害等不可抗力事件。
- 处理方式：定金应当退还交付定金的一方，即租客。
因双方对合同条款协商不一致未签合同
- 法律依据：依据相关法律精神和司法实践，当双方在合同条款上未能达成一致时，不能认定任何一方违约。
- 具体情形：如双方在租金调整方式、租赁期限内房屋维修责任等条款上存在分歧，导致合同无法签订。
- 处理方式：定金应当返还给交付定金的一方，即租客。
综合建议：
- 在租赁厂房时，双方应尽可能明确约定定金的相关事宜，包括定金的金额、支付方式、退还条件等，以减少因定金问题产生的纠纷。
- 在签订合同前，应充分协商并确认合同条款，确保双方对合同内容无异议，以避免因合同条款协商不一致而导致的合同无法签订和定金退还问题。
- 若发生定金退还纠纷，建议双方首先通过友好协商解决；若协商无果，可寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或申请仲裁。
特别提醒：若双方未签订书面租赁合同，但已实际交付定金，并就租赁事宜达成初步意向，此时定金的处理仍应遵循上述原则。但为了避免未来可能出现的纠纷，建议双方尽快签订书面租赁合同，明确各自的权利和义务。
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