在商业拍卖房产中，若卖方违约，是否要求双倍返还保证金需视具体情况及合同约定而定，不能一概而论。以下从不同角度为您详细分析：
一、合同有明确约定的情况
若合同中明确约定了卖方违约时需双倍返还保证金：
- 在这种情况下，根据合同法的原则，合同是双方意思自治的体现，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，就应当受到法律的保护。因此，如果合同中明确约定了卖方违约时需双倍返还保证金，那么买方有权依据合同约定要求卖方履行这一义务。
合同约定的合法性审查：
- 需要注意的是，即使合同中有这样的约定，也需要审查该约定是否合法。例如，如果保证金数额过高，可能被视为变相的高利贷或违反公平原则，此时该约定可能不会被法院全部支持。但一般情况下，只要保证金数额合理且双方自愿，这样的约定是有效的。
二、合同无明确约定的情况
依据法律规定处理：
- 如果合同中没有明确约定卖方违约时需双倍返还保证金，那么就需要依据相关法律规定来处理。在商业拍卖房产的交易中，通常涉及的是买卖合同关系，可以适用《中华人民共和国民法典》中关于买卖合同的规定。
违约责任的承担：
- 根据《民法典》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，在卖方违约的情况下，买方有权要求卖方承担违约责任，包括赔偿因违约造成的损失。但这里的损失赔偿并不等同于双倍返还保证金，而是需要根据实际损失情况进行计算。
实际损失的计算：
- 实际损失的计算可能包括买方因卖方违约而支付的额外费用（如重新寻找房源的费用、律师费等）、因房价上涨而错过的购房机会成本等。这些损失需要买方提供相应的证据来证明，并由法院或仲裁机构根据具体情况进行裁决。
三、特殊情况下的处理
拍卖规则的适用：
- 在商业拍卖中，除了买卖合同外，还可能涉及拍卖规则。如果拍卖规则中有关于保证金和违约责任的规定，且这些规定与买卖合同不冲突，那么也可以适用拍卖规则来处理。
双方协商：
- 在任何情况下，双方都可以通过协商来解决争议。如果卖方愿意双倍返还保证金以了结争议，而买方也同意接受这一方案，那么这是完全可行的。
建议：
- 在签订商业拍卖房产买卖合同时，务必明确约定保证金的处理方式和违约责任，以避免未来可能出现的争议。
- 如果发生争议，建议首先通过协商解决；协商不成的，可以寻求法律途径解决，如向法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。
如有任何进一步的问题或需要更具体的法律建议，请随时向我咨询。