民房商用若未经合法审批，将面临责令改正、罚款等行政处罚；若影响他人权益，还可能承担民事赔偿责任；若涉及非法经营，情节严重者可能构成非法经营罪，需承担刑事责任。以下是对此问题的详细分析：
一、行政处罚
责令改正：
- 根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条，未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。虽然此条款直接针对的是未取得规划许可的建设行为，但民房商用若涉及改变房屋用途且未经规划审批，同样可能面临责令改正的处罚。
- 具体到民房商用，如果未经相关部门（如规划、房管等）的批准，擅自将住宅改变为商业用途，相关部门有权责令恢复原状或补办相关手续。
罚款：
- 在责令改正的同时，如果民房商用行为违反了相关法律法规，如未经许可擅自改变房屋用途，相关部门还可能对违法行为人处以罚款。罚款的数额根据违法行为的性质、情节以及造成的后果等因素确定。
二、民事赔偿
- 影响他人权益：
- 如果民房商用行为影响了相邻业主的合法权益，如造成噪音、污染、交通拥堵等问题，相邻业主有权要求违法行为人停止侵害、排除妨碍、赔偿损失等。
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。民房商用若违反此原则，损害他人权益，应承担相应的民事责任。
三、刑事责任
- 非法经营罪：
- 如果民房商用行为涉及非法经营，且情节严重，可能构成非法经营罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百二十五条，违反国家规定，有下列非法经营行为之一，扰乱市场秩序，情节严重的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产：
- 未经许可经营法律、行政法规规定的专营、专卖物品或者其他限制买卖的物品的；
- 买卖进出口许可证、进出口原产地证明以及其他法律、行政法规规定的经营许可证或者批准文件的；
- 未经国家有关主管部门批准非法经营证券、期货、保险业务的，或者非法从事资金支付结算业务的；
- 其他严重扰乱市场秩序的非法经营行为。
- 虽然此条款并未直接提及民房商用，但如果民房商用行为符合上述非法经营行为的特征，且情节严重，同样可能构成非法经营罪。
四、实际操作建议
合法审批：
- 在进行民房商用之前，务必向相关部门（如规划、房管、工商等）咨询并办理相关审批手续，确保合法合规。
遵守规定：
- 在民房商用过程中，应严格遵守相关法律法规和规章制度，不得损害他人权益或扰乱市场秩序。
及时咨询：
- 如果对民房商用的相关法律法规或审批流程有疑问，建议及时向我咨询，以避免不必要的法律风险。
如有任何关于民房商用或其他法律问题的疑问，请直接向我咨询。