在二手房买卖中，如果产权人的配偶没有签字，合同的效力需根据具体情况来判断。以下是从不同角度对这一问题的详细分析：

一、合同有效的情况

1. 房屋为产权人个人财产：

   • 如果房屋是产权人的个人财产（如婚前单独购买并登记在产权人名下，或通过继承、赠与等方式明确归产权人所有），则产权人享有完全的处分权，无需配偶签字，所签的房屋买卖合同即为有效。

2. 配偶事后追认：

   • 即使房屋属于夫妻共同财产，如果产权人未经配偶同意擅自签订了买卖合同，但配偶事后对合同内容表示了追认（如通过书面形式、口头形式或实际行动表明同意），则合同因配偶的追认而有效。

3. 构成表见代理：

   • 如果买房人有合理理由相信产权人有代理权（如产权人持有房产证、曾负责房产事务等），则产权人的卖房行为可能构成表见代理。在此情况下，即使配偶未签字，合同也有效。

4. 买房人善意取得：

   • 根据《民法典》的相关规定，如果买房人不知房屋为夫妻共同财产，以合理价格购买并办理了过户手续，且符合善意取得的其他条件（如无重大过失等），则买房人可以取得房屋所有权，合同视为有效。

二、合同无效或效力待定的情况

1. 房屋为夫妻共同财产且配偶不同意：

   • 如果房屋属于夫妻共同财产，产权人未经配偶同意擅自签订了买卖合同，且买房人不构成善意取得（如知道房屋为共同财产、买卖价格明显不合理等），则合同可能因配偶的反对而无效或处于效力待定状态。在此情况下，买房人可催告配偶在合理期限内予以追认。若配偶未作表示或明确表示拒绝，则合同对配偶不发生效力，可能导致合同无效。

2. 存在其他无效情形：

   • 如果合同违反法律法规的强制性规定、损害公共利益或存在其他法定无效情形（如欺诈、胁迫等），则无论配偶是否签字，合同均无效。

三、实际操作建议

1. 核实房屋权属情况：

   • 在签订二手房买卖合同前，买房人应核实房屋的权属情况，确认房屋是否为产权人的个人财产或夫妻共同财产。这可以通过查看房产证、询问产权人及其配偶等方式进行。

2. 要求配偶签字或提供同意书：

   • 如果房屋属于夫妻共同财产，为确保合同的合法性和有效性，买房人应要求产权人的配偶在合同上签字或提供书面同意书。这可以避免后续可能出现的纠纷。

3. 谨慎核实交易情况：

   • 买房人在购买房屋时，应谨慎核实卖方的交易情况，包括卖方的身份、房屋的来源、是否存在纠纷等。这有助于降低交易风险，确保交易的合法性和安全性。

总结来说，二手房买卖中产权人配偶未签字时合同的效力需根据房屋的权属情况、配偶的意愿以及买房人的善意取得情况等多个因素来综合判断。在实际操作中，建议买房人充分核实房屋权属情况，并要求产权人的配偶签字或提供同意书，以避免后续可能出现的纠纷。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。