结论：没有配偶签字的卖房合同是否有效，需根据房屋的权属状况、卖房行为是否构成表见代理、配偶是否追认以及买方是否善意取得等多个因素综合判断。以下是对此问题的详细分析：

一、房屋为夫妻一方个人财产

如果房屋是夫妻一方的婚前个人财产，或婚后通过遗嘱、赠与等方式明确归一方所有，那么该方作为房屋的所有权人，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。在此情况下，房屋所有权人单独处分该房屋，无需配偶签名，所签订的房屋买卖合同即为有效。例如，甲在婚前购买房产并登记在自己名下，婚后甲独自将该房屋出售给乙，即使没有甲的配偶签名，该买卖合同依然有效。

二、房屋为夫妻共同财产

（一）合同有效情形

1. 构成表见代理：

   • 若夫妻一方在签订房屋买卖合同时虽无配偶签名，但相对人有合理理由相信其有代理权，则构成表见代理。此时，即使配偶未签名，合同仍有效。例如，夫妻双方长期以一方名义处理共同财产事务，且另一方未提出异议，则第三方有理由相信该方有权代表双方处分房屋。

2. 配偶事后追认：

   • 若签订合同时配偶未签名，但事后通过书面或实际行为（如协助办理过户手续）表示追认，则合同有效。

3. 善意取得：

   • 若夫妻一方未经另一方同意擅自出售共同房屋，但买方在不知情且支付合理对价的情况下，已办理过户登记手续，则买方构成善意取得，合同有效，买方依法取得房屋所有权。

（二）合同无效或可撤销情形

• 无权处分且不符合善意取得：
  • 若夫妻一方未经另一方同意擅自出售共同房屋，且买方明知或应知该房屋为共同财产，或未支付合理对价，或未办理过户登记手续，则卖方构成无权处分。在此情况下，若配偶不追认，买方也不构成善意取得，则合同可能被认定无效或可撤销。

三、特殊考虑因素

• 房产登记情况：
  • 若房屋仅登记在夫妻一方名下，尽管法律上可能仍属于夫妻共同财产，但在实际操作中可能影响合同的效力判断。此时，需结合其他因素（如配偶是否知情、是否追认等）综合判断合同效力。

四、法律建议

1. 明确房屋权属：

   • 在签订房屋买卖合同前，务必明确房屋的权属状况，是个人财产还是夫妻共同财产。

2. 获得配偶同意：

   • 若房屋为夫妻共同财产，建议尽量获得配偶的同意和签名，以避免后续纠纷。

3. 核实买方情况：

   • 若作为卖方，需核实买方的知情程度和善意程度，确保交易合法有效。

4. 及时咨询律师：

   • 在涉及复杂法律问题时，如有任何疑问或不确定之处，请直接向我咨询，我会为你提供专业的法律意见和帮助。

综上所述，没有配偶签字的卖房合同是否有效，需根据具体情况综合判断。在处理此类问题时，务必谨慎行事，确保交易的合法性和安全性。