针对您提出的问题，即“房贷合同是两个人的借款名字，但房产登记只有一个人的，可以抵押吗”，以下是我的详细解答：

首先，我们需要明确的是，房产证上的登记情况直接决定了房产的共有状态。在您描述的情况下，虽然房贷合同上有两个人的借款名字，但房产登记却只有一个人，这通常意味着该房产在法律上被视为该登记人的个人财产（除非有额外证据表明存在共同共有或按份共有的情况，且这种共有状态已在房产登记中体现）。然而，就一般原则而言，若房产证上仅登记一人名字，我们初步判断该房产为该人的个人财产。

接下来，我们分析抵押行为。抵押是对房产的一种重大处分行为，它涉及到房产价值的利用和风险的承担。因此，在进行抵押时，必须确保抵押行为的合法性和有效性，以保护相关各方的权益。

1. 如果房产被视为个人财产：

   • 在这种情况下，房产登记人作为房产的唯一所有者，有权单独决定是否进行抵押。但需要注意的是，即使房产被视为个人财产，如果房贷合同上有两个人的借款名字，银行或金融机构在审批抵押贷款时，仍可能会考虑另一借款人的信用状况和还款能力，因为这关系到贷款的整体风险。

2. 如果实际上存在共有情况但未在房产证上体现：

   • 这是一种特殊情况。如果房产实际上是由两个人共同共有或按份共有，但房产证上仅登记了一个人的名字，那么在进行抵押时，理论上应得到所有共有人的同意。然而，由于房产证上的登记情况，实际操作中可能会遇到困难。在这种情况下，建议先通过法律途径确认房产的共有状态，并办理相应的房产登记变更手续，以确保抵押行为的合法性和有效性。

3. 实际操作中的要求：

   • 无论房产是否被视为个人财产，银行或金融机构在审批抵押贷款时，都会要求提供房产证、身份证等相关证件，并可能要求所有相关方（包括房贷合同上的借款人）签署抵押合同等相关文件。这是为了确保抵押行为的合法性和有效性，并保护银行或金融机构的权益。

4. 地区差异与咨询建议：

   • 由于不同地区的法律法规可能存在差异，对于房产抵押的具体规定和要求也可能有所不同。因此，在实际操作前，强烈建议您咨询当地相关部门（如房产登记部门、银行等）或专业律师，以获取更准确的法律意见和指导。

综上所述，如果房产证上仅登记了一个人的名字，且没有额外证据表明存在共有情况，那么该房产登记人通常有权单独决定是否进行抵押。但考虑到房贷合同上有两个人的借款名字，银行或金融机构在审批时可能会综合考虑相关因素。为了确保抵押行为的合法性和有效性，并保护相关各方的权益，建议您在实际操作前咨询专业人士并获取准确指导。