房子立字据在符合法定条件的情况下是具有法律效应的。下面我将从多个角度为您详细分析：

1. 字据的法律性质：

   • 字据，通常指的是书面协议或合同，是双方或多方之间就某一事项达成的共识，并以书面形式记录下来的文件。在房产领域，字据可能涉及房屋买卖、赠与、租赁、抵押等多种法律关系。
   • 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。这意味着，只要字据的内容合法、双方意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该字据就具有法律效力。

2. 字据生效的条件：

   • 双方意思表示真实：字据必须是双方自愿、平等、协商一致的结果，不存在欺诈、胁迫等情形。
   • 内容合法：字据的内容必须符合法律、行政法规的规定，不得违反公序良俗。例如，字据中不能约定非法转让房产、逃避税收等违法内容。
   • 形式合法：虽然大多数字据并不要求特定的形式，但某些特定类型的房产交易（如房屋买卖）可能需要采用书面形式，并可能需要办理相关登记手续才能生效。

3. 字据的法律效力范围：

   • 字据一旦生效，就对双方具有约束力。双方必须按照字据的约定履行各自的义务，否则将承担违约责任。
   • 如果字据涉及房产的权属变更，如房屋买卖合同，那么在合同生效后，卖方有义务将房屋交付给买方，并协助买方办理房屋过户手续；买方则有义务支付购房款。

4. 注意事项：

   • 字据的书写：字据应当清晰、明确，避免使用模糊、歧义的语言。最好由专业律师起草或审核，以确保字据的合法性和有效性。
   • 签字盖章：字据应当由双方签字或盖章，以证明双方对字据内容的认可和接受。
   • 保存证据：双方应当妥善保存字据原件，以备不时之需。如果可能的话，还可以对字据进行公证或见证，以增强其证据效力。

举例说明： 假设甲和乙就一套房屋的买卖达成了一致意见，并签订了一份书面买卖合同（即字据）。合同中明确了房屋的地址、面积、价格、付款方式、过户时间等关键条款。只要这份合同是双方自愿签订的，内容合法，且形式符合法律要求，那么这份合同就具有法律效力。如果甲或乙违反了合同中的约定，另一方就有权要求其承担违约责任。

建议： 如果您在房产交易中需要立字据，建议您务必确保字据的内容合法、明确，并由双方签字或盖章确认。如果您对字据的书写或法律效力有疑问，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况为您提供专业的法律建议。