房产立遗嘱是具备法律效力的。遗嘱是遗嘱人生前依据法律规定对自身财产（包括房产）加以处分以及对和财产有关事务进行安排的行为，这是一种单方民事法律行为，在遗嘱人死亡时产生效力。

要确保房产遗嘱具有法律效力，必须同时满足以下实质要件和形式要件的要求：

实质要件

1. 遗嘱人具有遗嘱能力：遗嘱人在订立遗嘱时必须具备完全民事行为能力。如果遗嘱人在立遗嘱时不具备完全民事行为能力，那么所立遗嘱将无效。

2. 遗嘱意思表示真实：遗嘱必须是遗嘱人的真实意愿表达，不存在受胁迫、欺骗等情形。如果遗嘱是在他人胁迫或欺骗下订立的，该遗嘱同样无效。

3. 遗嘱内容合法：遗嘱内容不得违反法律、行政法规的强制性规定，不得损害国家、集体和他人的合法权益，且应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额。

4. 遗嘱处分的是个人合法财产：遗嘱人只能处分自己合法拥有的财产。如果遗嘱涉及处分他人财产，该部分遗嘱将无效。对于夫妻共同房产，遗嘱人只能处分自己名下的份额。

形式要件

1. 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。

2. 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。

3. 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。

4. 录音录像遗嘱：以录音录像形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。

5. 口头遗嘱：在危急情况下可以立口头遗嘱，但应当有两个以上见证人在场见证。危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。

6. 公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理，需亲自到公证机构提出申请，并对遗嘱人的身份、遗嘱内容进行严格审查。

在立遗嘱时，还需注意以下特殊事项：

• 无民事行为能力人、限制民事行为能力人、继承人、受遗赠人以及与继承人、受遗赠人有利害关系的人不能作为遗嘱见证人。
• 如果遗嘱中涉及到夫妻共有财产的处分，需要得到另一方的同意或追认，否则该部分遗嘱内容可能无效。
• 遗嘱人在立遗嘱后丧失民事行为能力或死亡，之前所立的遗嘱可能因此失效。

综上所述，房产立遗嘱是具备法律效力的，但前提是必须满足上述实质要件和形式要件的要求。如果您在立遗嘱过程中有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。