业主委员会请物业公司管理小区，需要遵循一系列合法且规范的程序。以下是一个详细、清晰的流程说明：
一、前期准备与决策
召开业主大会：
- 业主大会是小区的最高权力机构，负责决定是否续聘原物业公司或选聘新物业公司。
- 业主大会需对选聘方式（公开招标、邀请招标、协议选聘）、物业服务收费标准、物业服务标准、物业服务合同期限等关键事项进行表决。
- 若双过半的业主同意选聘新物业公司，则需将业主大会决议结果进行公示，公示期无异议或异议无效后，方可进入招投标程序。
确定招标人：
- 在已成立业主委员会的小区，业主委员会通常作为招标人负责选聘物业公司。
二、招标流程
编制招标文件：
- 招标文件应包含小区基本概况、物业服务内容、服务标准、收费标准、投标要求等详细信息。
- 若采用公开招标方式，需通过多媒体公开方式发布招标公告；若采用邀请招标方式，则需向三家以上具有相应物业资格的物业管理企业发出投标邀请书。
投标与评标：
- 投标人依据招标人提供的资料编写投标书，包括资质标、商务标、技术标等。
- 招标小组的专家对投标单位所提交的标书进行评标，按照行业管理规定及标准进行打分。
确定中标单位：
- 根据评标结果，招标小组宣布得分数第一名的投标单位为中标单位。
- 中标单位需与招标人签订物业服务合同，明确双方的权利和义务。
三、合同签订与备案
签订物业服务合同：
- 中标单位与招标人（业主委员会）签订物业服务合同，合同内容应包括服务内容、服务标准、收费标准、合同期限等关键条款。
- 合同签订后，双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。
合同备案：
- 签订物业服务合同后1个月内，需到物业主管部门进行备案，以确保合同的合法性和有效性。
四、物业交接与入驻
物业交接：
- 建设单位（或原物业公司）需向新物业公司移交竣工总平面图、单体建筑、结构、设备竣工图等竣工验收资料，以及共用设施设备清单及其安装、使用和维护保养等技术资料。
- 新物业公司对物业共用部位、共用设施设备进行现场检查和验收，确保物业状况良好。
入驻准备与提供服务：
- 新物业公司根据合同约定做好人员招聘、培训，物资采购，办公场地布置等入驻准备工作。
- 准备完毕后，新物业公司按照物业服务合同约定为小区业主提供保洁、安保、设施维护等各项服务。
五、后续监督与评估
- 业主委员会应定期对物业公司的服务进行监督和评估，确保物业公司按照合同约定提供优质服务。
- 若物业公司服务不达标或存在违约行为，业主委员会有权依据合同约定采取相应措施，包括但不限于要求整改、解除合同等。
通过以上流程，业主委员会可以合法、规范地选聘物业公司管理小区，确保小区居民享受到优质、高效的物业服务。