您好，关于成立小区业主委员会所需的手续，这确实是一个涉及多个步骤和条件的过程。下面我将结合一般规定和具体地区的实践，为您详细解答：

一、申请召开首次业主大会会议

1. 申请条件：

   • 物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%；或者首位业主实际入住达到二年以上。满足其中一个条件即可申请。
   • 法律法规规定的其他条件。

2. 提交申请：

   • 符合成立业主大会条件的，物业管理区域内的业主可向街道、镇街提出筹备业主大会书面申请。

3. 建设单位报送文件资料（如适用）：

   • 物业管理区域证明；
   • 房屋及建筑物面积清册；
   • 建筑规划总平面图；
   • 交付使用共用设施设备的证明；
   • 物业服务用房配置证明；
   • 其他有关的文件资料。

二、成立业主大会筹备组

1. 组织成立：

   • 街道办事处、镇政府在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，应当负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

2. 人员构成：

   • 筹备组由业主代表三至七名、建设单位代表、街道和社区代表各一名组成。

3. 业主代表产生：

   • 筹备组中业主代表的产生，通常由街道社区组织业主推荐，并加强对筹备组业主代表的人选把关。

4. 筹备组名单公示：

   • 筹备组成员名单应当以书面形式在物业管理区域内公告，业主对筹备组成员有异议的，由街道协调解决。

5. 筹备内容：

   • 确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；
   • 草拟管理规约、业主大会议事规则；
   • 依法确定首次业主大会会议表决规则；
   • 制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；
   • 制定业主委员会选举办法；
   • 完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

6. 公告要求：

   • 筹备内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告，业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。

三、召开业主大会，选举业主委员会

1. 组织召开：

   • 筹备组应当自组成之日起法定时限内完成筹备工作，组织召开业主大会会议。

2. 召开形式：

   • 业主大会会议可以采用集体讨论、书面征求意见或者电子投票等方式。

3. 投票权数确定：

   • 业主大会确定业主投票权数，通常按照专有部分面积和建筑物总面积来计算。

4. 业主委员会候选人条件：

   • 业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合法律法规规定的资格条件。

5. 成功召开条件：

   • 业主大会自首次业主大会会议表决通过管理规约、业主大会议事规则，并选举产生业主委员会之日起成立。

6. 推选业主委员会主任：

   • 业主委员会委员实行任期制，每届任期不超过5年，可连选连任。业主委员会应当自选举之日起7日内召开首次会议，推选业主委员会主任和副主任。

四、业主委员会备案

1. 备案要求：

   • 业主委员会应当自选举产生之日起30日内，持所需文件向物业所在地的街道办理备案手续。

2. 备案文件：

   • 包括业主大会成立和业主委员会选举的情况、业主大会议事规则、业主大会决定的其他重大事项等。

3. 刻章：

   • 业主委员会办理备案手续后，持备案证明向公安机关申请刻制业主大会印章和业主委员会印章。

4. 变更备案：

   • 业主委员会任期内，备案内容发生变更的，业主委员会应当自变更之日起30日内将变更内容书面报告备案部门。

希望这些信息能够帮助您更好地了解成立小区业主委员会所需的手续。如果您在具体操作过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询当地的街道办事处或相关部门。