您好，关于小区业主要自管物业所需的手续，这通常涉及多个步骤和考虑因素，以下是根据一般情况和参考《吉林省物业管理区域业主自行管理办法》后给出的详细解答：

一、前期准备与决策

1. 业主大会或共同决定：

   • 首先，需要通过业主大会或业主共同决定来实行业主自行管理。这是自管物业的前提和基础。

2. 制定自管方案：

   • 在决定自管之前，业主应制定详细的自管方案。该方案应包括组织机构（如业主委员会或物业管理委员会）、自管区域范围、时间期限、具体事项、服务费用标准和方式等。
   • 方案还需明确自管过程中需要选聘的专业性服务组织或劳务人员的类型、条件、期限及选聘方式。
   • 同时，应明确业主在自管活动中的权利、义务及责任，以及安全生产、消防安全、经营管理等责任的落实。

二、方案表决与备案

1. 方案表决：

   • 自管方案需提交业主大会表决，或经业主共同决定通过。

2. 备案手续：

   • 决定后，应在10日内将自管方案报物业所在地街道办事处、乡镇人民政府备案。

三、实施自管

1. 组织机构建立：

   • 根据方案，由业主委员会（或物业管理委员会）、居（村）民委员会组织全体业主进行自管。
   • 若尚未选举产生业主委员会且未成立物业管理委员会，则由居（村）民委员会组织。

2. 签订协议：

   • 代表业主与专业性服务组织、劳务人员或业主签订协议，明确服务内容、标准、费用、合同期限及违约责任等。

3. 公示信息：

   • 在物业管理区域内显著位置设置公示栏，如实公示并及时更新服务事项、负责人员、质量要求、收费项目及标准等信息。
   • 同时，应公示上一年度服务收支情况、本年度服务收支预算、住宅专项维修资金使用情况、利用业主共有部分经营与收益情况、公共水电费用及分摊情况、设施设备日常维护保养单位信息等。

四、后续管理与监督

1. 建立档案：

   • 业主委员会（或物业管理委员会）、居（村）民委员会应建立并保存小区共有部分经营管理档案、共用部位及设施设备档案及其运行、维修、养护记录等。

2. 持续监督：

   • 自管过程中，应持续监督服务质量，确保自管方案得到有效执行。
   • 同时，应定期召开业主大会或业主代表会议，对自管情况进行评估和调整。

五、其他注意事项

• 专业资质：对于电梯、消防设施设备等具有专业技术要求的设施设备的维修和养护，应由符合资质的专业性服务组织或人员实施。
• 党建引领：自管过程中应坚持党建引领、居民自治、多方参与、协商共建的原则，推动在业主委员会或物业管理委员会中建立党组织。

希望以上解答能对您有所帮助。在实施自管物业的过程中，建议业主们保持沟通、协作，共同为创造和谐宜居的生活环境而努力。如有任何疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。