您好，关于小区如何成立业主管委会（即业主大会及业主委员会）的问题，这是一个涉及业主自治和物业管理的重要事项。下面我将为您详细解答整个流程：

一、成立业主大会的前提条件

首先，需要明确的是，成立业主大会的前提是小区内已经交付给业主的专有部分面积达到了建筑物总面积的50%以上。这是确保有足够数量的业主参与物业管理活动，保障业主大会的代表性和权威性。

二、申请成立业主大会的条件

在满足前提条件的基础上，还需要符合以下任意一种情况即可申请成立业主大会：

1. 有5%的业主联名申请成立业主大会；
2. 专有部分面积占建筑物总面积5%以上的业主申请成立业主大会；
3. 由建设单位申请成立业主大会。

此外，居民委员会、村民委员会也可以组织达到前述条件的业主或者建设单位提出成立业主大会的申请。

三、申请流程

1. 提交申请：符合条件的业主或建设单位应向街道办事处、乡镇人民政府提交成立业主大会的书面申请。
2. 审核回复：街道、乡镇在收到申请后，需要在30日内对提出申请的业主身份和申请意愿真实性进行审核。审核后，对符合条件的，会指定居委会、村委会工作人员担任业主大会成立筹备组组长。

四、筹备组工作

筹备组成立后，需要在60天内组织召开首次业主大会会议。在会议召开前，筹备组需要开展以下工作：

1. 制定首次业主大会会议召开方案；
2. 拟定管理规约和业主大会议事规则草案；
3. 制定业主委员会委员会候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；
4. 制定业主委员会选举办法；
5. 完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

五、业主代表参与筹备组

如果您希望作为业主代表加入筹备组，需要满足以下条件：

1. 是本小区的业主；
2. 按时足额交纳物业费；
3. 本人、配偶及直系亲属与物业服务人无直接的利益关系等（具体条件可能因地区而异，建议咨询当地相关部门）。

您可以通过自荐或居委会、村委会推荐的方式进入候选名单，最终由街道、乡镇政府确定。

六、监督筹备组工作

业主可以通过以下方式监督筹备组的工作：

1. 监督筹备组成员的选择。筹备组成立后7日内，成员名单、分工、联系方式等需要在小区内显著位置公示，接受全体业主监督；
2. 筹备组在首次业主大会召开15天前，需要将确定的6个事项（如管理规约、业主大会议事规则等）在宣传栏、单位门、公示栏等小区内显著位置公示。如果业主对公示内容有异议，可以通过书面、口头或网络等方式提出。筹备组研究处理后，在首次业主大会会议召开前做出答复。

七、业主大会的职权

首次业主大会通过制定管理规约、业主大会议事规则，选举产生业主委员会委员和候补委员。业主大会可以决定小区内的多项重大事项，如制定或修改管理规约、选举或更换业主委员会委员、确定或调整物业服务方式等。

综上所述，成立业主管委会（业主大会及业主委员会）是一个涉及多个环节和方面的过程。希望以上解答能够帮助您更好地了解整个流程，并顺利推动小区业主自治组织的建立。如果您在过程中遇到任何问题或需要进一步的帮助，请随时咨询相关部门或专业人士。