在租赁合同未明确约定租房发票税费承担方的情况下，通常应由出租方作为法定纳税义务人承担相关税费。不过，实际履行中可能存在通过租金调整等方式间接由承租方承担税费的情况，若双方产生争议，法院将综合考虑税法规定、合同履行实际情况及交易习惯等因素进行裁决。以下是对此问题的详细分析：
一、法定纳税义务人原则
在税收法律关系中，各项税费均有法定的纳税义务人。根据《中华人民共和国增值税暂行条例》《中华人民共和国个人所得税法》等税收法律法规的规定，出租房屋并取得租金收入的房东是相关税费的法定纳税义务人。这包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、房产税、个人所得税等。因此，从法律层面看，出租方作为取得租赁收入的一方，是各项相关税费的法定缴纳主体。
二、实际履行中的灵活性
尽管法定纳税义务人是确定的，但在实际经济活动中，税费的承担方式可能因双方协商而有所不同。即使合同没有明确约定，也可能存在承租方通过租金价格调整等方式间接承担税费的情况。这种安排通常是市场行为的结果，反映了双方对税费成本的分担意愿。然而，这种转嫁方式并不能改变房东作为法定纳税义务人的事实。
三、合同约定的效力
有约定的情况：如果租赁合同中对开具发票及税费承担有明确约定，如“若租户需要发票，由此产生的税费由租户承担”，则该约定具有法律效力，双方应按照合同约定执行。但需注意，该约定不得违反法律法规的强制性规定。
没有约定的情况：若合同未对发票税费承担作出明确约定，则应遵循法定原则，由出租方承担相关税费。不过，如前所述，实际履行中可能存在通过租金调整等方式间接由承租方承担税费的情况。
四、争议解决途径
若双方就税费承担问题产生争议，首先应通过协商解决。协商不成时，可向法院提起诉讼。法院在裁决时会综合考虑以下因素：
税法规定：法院会依据相关税收法律法规，确定法定纳税义务人。
合同履行实际情况：法院会审查合同履行过程中的实际情况，包括租金支付方式、税费缴纳情况等，以确定双方的实际约定和履行情况。
交易习惯：法院会考虑租赁市场的惯例和交易习惯，以判断双方对税费承担的合理预期。
五、专业建议
明确合同约定：为避免后续产生纠纷，建议在签订租赁合同时，明确约定税费的承担方式，并确保该约定合法有效。
遵守法律法规：双方应严格遵守国家税收法律法规的规定，确保租房发票的合法开具和税费的正确缴纳。
及时咨询：若对税费承担问题存在疑问或争议，应及时向我咨询，以获取专业的法律意见和指导。
综上所述，租房发票税费的承担问题应首先依据租赁合同中的约定来确定；在合同无约定的情况下，则应根据相关法律法规来确定责任主体。无论何种情况，双方都应遵守国家税收法规，确保合法权益得到保障。