结论：仅持有对方的房产证，并不能直接处理他的房子。
分析说明：
房产证的法律意义：
- 房产证是房屋所有权的法律凭证，但它本身并不等同于房屋的所有权。持有房产证，并不意味着就拥有了房屋的处置权，除非同时满足其他法律条件，如房屋买卖合同、继承、赠与等合法方式取得房屋所有权，并办理了过户登记。
借条与房产的关系：
- 借条是证明借贷关系的法律文件，它表明了借款人欠出借人一定金额的债务。然而，借条本身并不赋予出借人对借款人其他财产（如房产）的直接处置权。
处理房产的合法途径：
- 如果借款人未按照借条约定偿还债务，出借人可以通过法律途径来维护自己的权益。这通常包括向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务。
- 在获得法院判决后，如果借款人仍不履行还款义务，出借人可以申请法院强制执行。在强制执行过程中，法院可能会根据情况对借款人的财产（包括房产）进行查封、拍卖等处置，以偿还债务。但这一过程需要严格遵循法律程序，不能由出借人自行决定。
非法处置房产的后果：
- 如果出借人未经法律程序，擅自处理借款人的房产（如出售、抵押等），这可能构成违法行为，如侵占罪或非法处置查封、扣押、冻结的财产罪等。出借人可能会因此面临法律责任，包括刑事处罚和民事赔偿。
行动建议：
- 如果你希望处理借款人的房产以偿还债务，你应该首先通过法律途径来维护自己的权益。具体来说，你可以向法院提起诉讼，要求借款人偿还债务，并在获得法院判决后申请强制执行。
- 在整个过程中，你应该严格遵守法律程序，不要擅自处理借款人的房产或其他财产。如果你对法律程序不熟悉或担心自己的权益无法得到保障，你可以考虑聘请一位专业的律师来协助你处理相关事宜。
法律背景：
- 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，房屋所有权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
- 同时，根据《中华人民共和国刑法》的相关规定，非法处置查封、扣押、冻结的财产罪是指隐藏、转移、变卖、故意毁损已被司法机关查封、扣押、冻结的财产，情节严重的行为。对于此类行为，法律有明确的处罚规定。
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