结论前置：在别人借您的名字买房并办理贷款，且承诺两年后清偿贷款但未履行的情况下，您不能直接处置房产。您需要先通过法律途径解决贷款清偿问题，并可能涉及解除借名购房合同或确认产权归属等法律程序。
一、借名购房的法律性质
借名购房，即实际购房人因各种原因（如限购、贷款条件等）借用他人名义购买房产，并支付购房款及相关费用。这种行为在法律上属于合同关系，即借名人与出名人（您）之间存在一种借名购房的协议。然而，从物权法的角度来看，房产登记在出名人名下，出名人即被视为房产的合法所有权人。因此，在未经法律程序确认实际产权归属之前，您作为出名人不能随意处置房产。
二、贷款未清偿的法律后果
贷款责任：由于房产是以您的名义办理的贷款，因此您在法律上负有偿还贷款的义务。如果实际购房人未按照承诺清偿贷款，银行或贷款机构有权要求您承担还款责任。
信用受损：如果您未能按时偿还贷款，您的个人信用记录将受到损害，这可能影响您未来的贷款申请、信用卡申请等金融活动。
法律追责：在极端情况下，如果贷款长期未还且金额较大，银行或贷款机构可能会通过法律途径追讨欠款，甚至可能申请强制执行您的财产。
三、您不能直接处置房产的原因
产权归属问题：虽然您是名义上的房产所有权人，但实际产权归属可能存在争议。在未经法律程序确认之前，您不能随意处置房产，否则可能构成对实际购房人权益的侵害。
贷款未清偿：在贷款未清偿的情况下，银行或贷款机构对房产享有抵押权。这意味着，在贷款未还清之前，您无法自由处置房产，因为这可能损害银行的利益。
四、建议的法律途径
与实际购房人协商：首先，您可以尝试与实际购房人协商，要求其按照承诺清偿贷款。如果协商无果，您可以考虑通过法律途径解决。
解除借名购房合同：如果借名购房合同中明确约定了贷款清偿的责任和期限，且实际购房人未履行，您可以考虑通过法律途径解除合同，并要求实际购房人承担违约责任。
确认产权归属：如果双方对产权归属存在争议，您可以通过法律途径申请确认产权归属。这通常需要提供充分的证据证明实际购房情况，并可能涉及复杂的法律程序。
寻求法律援助：在整个过程中，建议您寻求专业的法律援助。律师可以为您提供法律咨询、代理诉讼等服务，帮助您更好地维护自己的权益。
最后，借名购房存在诸多法律风险和问题。在涉及此类交易时，请务必谨慎考虑并咨询专业律师的意见。如果您有任何法律问题或需要进一步的帮助，请直接向我咨询。