成立临时物业委员会（通常也被称为物业管理委员会）的条件，主要依据相关地区的物业管理条例或规定来确定。以下是一些普遍适用的条件，结合您提供的参考信息，我为您详细梳理如下：
一、基本条件概述
成立临时物业委员会，通常是在特定情况下，为了代行业主大会或业主委员会的职责，确保住宅小区的物业管理活动能够正常进行而设立的。这些条件主要围绕住宅小区是否具备成立业主大会或业主委员会的条件，以及业主委员会是否能够正常履行职责等方面展开。
二、具体条件
不具备成立业主大会条件：
- 当住宅小区由于各种原因（如业主数量不足、业主之间缺乏共识等）不具备成立业主大会的条件时，可以考虑成立临时物业委员会。
具备成立业主大会条件但未成立：
- 即使住宅小区具备成立业主大会的条件，但如果由于各种原因（如业主参与度不高、组织工作困难等）未能成立，且经过物业所在地街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会的指导后仍不能成立的，也可以考虑成立临时物业委员会。
- 具体来说，这通常需要经过至少两次的指导尝试，且均未能成功成立业主大会。
业主委员会不履行职责或无法正常开展工作：
- 如果业主委员会由于各种原因（如成员离职、内部矛盾等）不履行职责达一年以上，或者无法正常开展工作，需要调整或重新选举业主委员会，但经过物业所在地街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会的指导后仍不能选举产生新一届业主委员会的，也可以成立临时物业委员会。
三、成立程序与职责
- 成立程序：成立临时物业委员会通常需要经过物业所在地街道办事处、镇人民政府或者开发区管理委员会的指导和组织，由嘎查村民委员会、居民委员会、业主等相关方共同组建。
- 职责：临时物业委员会的主要职责是临时履行业主大会、业主委员会的职责，推动符合条件的住宅小区成立业主大会，选举产生业主委员会。在代行职责期间，临时物业委员会应确保住宅小区的物业管理活动能够正常进行，维护业主的合法权益。
四、地区差异与具体规定
- 需要注意的是，不同地区的物业管理条例或规定可能对成立临时物业委员会的条件和程序有所差异。因此，在实际操作中，应参考当地的具体规定来执行。
综上所述，成立临时物业委员会的条件主要包括不具备成立业主大会条件、具备成立业主大会条件但未成立且经指导后仍不能成立、以及业主委员会不履行职责或无法正常开展工作且经指导后仍不能选举产生新一届业主委员会等情形。在成立过程中，应遵循当地的具体规定和程序，确保临时物业委员会的合法性和有效性。