成立物业协会（通常也称为物业管理委员会，具体名称可能因地区而异）的条件和流程，虽然不同地区可能有所差异，但大体上遵循一些共同的原则和步骤。以下是根据您提供的参考信息，结合一般情况，给出的详细解答：

一、成立条件

1. 小区情况：

   • 新交付的物业项目，具备召开首次业主大会会议条件，但未能按照条例规定成立业主大会或选举产生业主委员会。
   • 已经划分物业服务区域但尚未实施物业管理的建成居住区，需要实施物业管理。
   • 业主委员会任期届满，经换届选举未能产生新的业主委员会。

2. 人员资格：

   • 物业管理委员会通常设主任1名，由街道办事处、乡镇人民政府指派的代表担任。副主任1-2名，协助主任工作。
   • 业主代表应具备完全民事行为能力，且无不宜担任物业管理委员会成员的情形（如违反国家法律法规、党纪党规，参与邪教组织或非法上访，利用黑恶势力干预业主正常工作和生活等）。

3. 其他条件：

   • 坚持党建引领，推动在物业管理委员会中建立党组织，充分发挥业主中的中共党员、人大代表、政协委员和社区志愿者在社区治理中的带头作用。
   • 物业管理委员会的组建应得到街道办事处、乡镇人民政府的支持和指导。

二、成立流程

1. 启动筹备：

   • 街道办事处、乡镇人民政府启动筹备工作，成立资格审查小组。

2. 发布公告：

   • 发布组建物业管理委员会的公告，明确组建目的、人员资格、推荐方式等。

3. 推荐业主代表：

   • 业主通过自荐或推荐的方式产生业主代表候选人。

4. 公示推荐情况：

   • 对推荐的业主代表候选人进行公示，接受业主的监督和反馈。

5. 产生建议人选：

   • 根据公示情况，产生物业管理委员会的建议人选。

6. 公示人选名单：

   • 对建议人选进行再次公示，确保透明度和公正性。

7. 决定成员名单：

   • 街道办事处、乡镇人民政府根据公示情况，决定物业管理委员会的最终成员名单。

8. 公布成立决定：

   • 正式公布物业管理委员会的成立决定，并明确其职责和任期。

9. 备案同步抄送：

   • 将物业管理委员会的成立情况向相关部门进行备案，并抄送至相关单位。

10. 刻印章开专户：

    • 为物业管理委员会刻制印章，并开设专用账户，用于管理委员会的经费收支。

三、具体职责

物业管理委员会在成立后，主要承担以下职责：

• 负责培育增强业主自治意识，推动符合条件的物业管理区域成立业主大会、选举产生业主委员会。
• 在业主大会未能及时选举产生业主委员会的情况下，临时代为履行业主委员会的职责，组织业主依法决定有关共有和共同管理权利的重大事项。
• 监督物业服务企业履约，确保物业服务质量和效率。

四、任期与解散

• 物业管理委员会的任期一般不超过一定年限（如2年或3年，具体根据地区规定而定），特殊情况可再延长一定时间。
• 当正式业主委员会备案后，物业管理委员会自动解散，并应与业主委员会完成交接工作。

五、监督管理

• 街道办事处、乡镇人民政府对物业管理委员会的组建和运行进行监督管理，确保其依法依规履行职责。
• 物业管理委员会成员应遵守相关法律法规和规定，不得有违法违规行为。对于违规成员，可依法依规进行罢免或处理。

综上所述，成立物业协会（物业管理委员会）需要满足一定的条件，并遵循一定的流程。在成立后，物业管理委员会将承担重要的职责，为业主提供更好的服务和管理。希望这些信息能对您有所帮助。如果您还有其他问题或需要进一步的解答，请随时告诉我。