中介作假流水和资料给顾客办大额房贷客户需要报警还是起诉追责-秦菁莹律师|法行宝
2026-02-15 房产纠纷

针对中介作假流水和资料给顾客办大额房贷的情况,客户既可以选择报警,也可以选择起诉追责,具体取决于客户的诉求和实际情况。以下是对两种方式的详细分析:

  1. 报警

    • 适用情况:如果客户发现中介存在伪造、变造国家机关公文、证件、印章等行为,或者涉嫌诈骗等刑事犯罪,客户应立即向公安机关报案。这些行为不仅违反了《中华人民共和国刑法》的相关规定,还可能对客户造成严重的经济损失和法律风险。
    • 法律依据:根据《中华人民共和国刑法》第二百八十条,伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利,并处罚金;情节严重的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。同时,如果中介以非法占有为目的,通过作假流水和资料的方式骗取银行贷款,还可能构成贷款诈骗罪。
    • 后果:一旦公安机关立案侦查,并认定中介存在刑事犯罪行为,中介将面临刑事处罚,同时客户作为受害人,有权要求中介赔偿因此造成的损失。
  2. 起诉追责

    • 适用情况:如果客户认为中介的行为虽然不构成刑事犯罪,但违反了合同约定或者侵犯了客户的合法权益,客户可以选择向法院提起民事诉讼,要求中介承担违约责任或者侵权责任。
    • 法律依据:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,如果中介与客户之间签订了服务合同,中介有义务按照合同约定提供真实、合法的服务。如果中介作假流水和资料,违反了合同约定,客户有权要求中介承担违约责任,包括赔偿损失、支付违约金等。同时,如果中介的行为还侵犯了客户的名誉权、财产权等合法权益,客户还可以要求中介承担侵权责任。
    • 后果:一旦法院认定中介存在违约或者侵权行为,将判决中介承担相应的法律责任,包括赔偿客户因此造成的损失。

建议:

  • 在决定采取何种方式追责前,客户应先收集并保存好所有相关证据,包括与中介的沟通记录、合同、作假流水和资料的复印件等。
  • 如果客户不确定中介的行为是否构成刑事犯罪,可以先向公安机关咨询或者报案,由公安机关进行初步调查和判断。
  • 如果客户决定起诉追责,建议寻求专业律师的帮助,以确保诉讼的顺利进行和胜诉的可能性。

额外提醒:客户在办理房贷过程中,应保持警惕,仔细审查所有资料和合同,确保所有信息的真实性和合法性。如果发现中介存在不正当行为,应立即停止合作并寻求法律帮助。