“以租代征”霸占私人田地是违法的。以下从多个角度进行详细分析：
一、法律层面
违反土地用途管制制度：
- 根据《中华人民共和国土地管理法》，国家严格实行土地用途管制，限制农用地转为建设用地。“以租代征”行为绕过了法定的农用地转用和土地征收审批程序，擅自将农用地改变为非农业建设用地，这明显违反了土地用途管制制度。例如，地方政府或企业直接租赁农民的农地进行非农业开发，如建厂、设立开发区等，均属于违法行为。
违反集体土地征收法定程序：
- 征收集体土地需要遵循严格的法定流程，包括征地公告、土地调查、补偿安置方案拟定、听取农民意见及办理征地审批等。“以租代征”规避了这些程序，剥夺了农民的知情权、参与权和监督权。特别是在补偿方面，以租代征往往提供的租金远低于应有的征地补偿标准，严重损害了农民的合法权益。
合同无效性风险：
- 依据《中华人民共和国民法典》，违反法律强制性规定的民事行为无效。“以租代征”行为因违反土地管理法规，所签订的土地租赁协议很可能被法院判定为无效合同。一旦合同无效，相关方需承担返还财产、赔偿损失等法律责任，如拆除违法建筑、恢复土地原状及赔偿农户损失等。
二、实际危害
农民利益受损：
- 虽然短期内农民可能获得一定的租金收入，但长期而言，他们失去了土地的保障。租金标准往往较低，且易受物价上涨等因素影响，导致实际收益减少。同时，土地可能面临非法占用、破坏等风险，影响农业生产。
土地管理秩序混乱：
- “以租代征”行为导致大量农用地未经审批转为建设用地，破坏了土地利用规划和年度计划的有效执行。这扰乱了国家的土地管理秩序，不利于土地资源的合理配置和可持续利用。
经济发展受阻：
- 此违法用地方式易引发盲目投资和低水平重复建设，造成土地资源浪费和闲置。项目缺乏合法手续，面临诸多法律风险，影响企业正常运营和地方经济的健康发展。
三、应对措施与建议
严格遵守土地管理法规：
- 任何单位和个人都应严格遵守土地管理法规，按照法定程序进行土地征收和使用。不得擅自改变土地用途或规避法定程序进行土地征收。
及时举报违法行为：
- 遇到“以租代征”等违法行为时，农民应及时向当地国土资源部门举报或投诉，维护自身合法权益和社会公共利益。同时，也可以寻求法律援助或咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径。
加强政府监管力度：
- 政府应加强监管力度，对“以租代征”等违法行为进行严厉查处。通过加强执法力度和监管措施，确保土地管理秩序的稳定和土地资源的合理利用。
综上所述，“以租代征”霸占私人田地是违法的，不仅违反了国家土地管理法规，还损害了农民权益、破坏了土地管理秩序并可能阻碍经济健康发展。因此，必须坚决予以制止和纠正。如果您遇到此类问题或有其他法律疑问，可以直接向我咨询。