“以租代征”土地行为违反了我国多项法律法规，是一种非法的土地使用方式，应依法予以查处和纠正。以下是对该行为涉及的法律问题的详细分析：

一、违反《中华人民共和国土地管理法》

1. 违反土地用途管制制度

   • 《土地管理法》明确规定，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地。使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。“以租代征”擅自改变土地用途，将农用地用于非农业建设，直接违反了这一制度。

2. 规避农用地转用审批程序

   • 农用地转为建设用地，必须依法经过国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府的批准，并办理相关的农用地转用审批手续。“以租代征”绕过了这一法定程序，属于非法行为。例如，若某企业未经批准，通过租赁农民集体土地进行商业开发，就构成了规避审批程序的违法行为。

3. 违法占用耕地

   • 《土地管理法》强调保护耕地资源，禁止非法占用耕地进行非农业建设。“以租代征”往往涉及大量耕地的非法占用，对耕地资源造成严重破坏。如某地方政府或企业以租赁形式占用基本农田建设工业园区，就严重违反了耕地保护规定。

4. 逃避征地补偿义务

   • “以租代征”往往将征地补偿款包装成土地租金，以此逃避对被征收人进行合理拆迁补偿的法定义务，损害了农民的合法权益。根据《土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。“以租代征”行为显然违背了这一原则。

二、违反《中华人民共和国农村土地承包法》

1. 侵害承包方权益

   • 《农村土地承包法》规定，国家保护承包方的土地承包经营权，任何组织和个人不得侵犯。在“以租代征”中，一些地方政府或企业在未取得承包农户同意的情况下，通过村集体强制流转农民的承包地，剥夺了承包方的自主经营权和收益权，严重侵害了承包方的合法权益。

2. 违反土地流转原则

   • 农村土地承包经营权的流转应当遵循平等协商、自愿、有偿的原则，且不得改变土地的农业用途。“以租代征”强行改变土地用途，违反了土地流转的基本原则。例如，若某农户在不知情的情况下，其承包地被村集体以租赁形式流转给企业用于非农业建设，就构成了违反土地流转原则的行为。

三、违反《中华人民共和国民法典》（原《合同法》相关规定）

• 合同无效情形
  • 根据《民法典》的规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。“以租代征”所签订的租赁合同，由于违反了土地管理法律法规中关于土地用途管制和农用地转用审批的强制性规定，因此属于无效合同。这意味着，此类合同自始无效，不具有法律约束力。如某企业与农民签订的土地租赁合同，若用于非农业建设且未经批准，则该合同无效。

四、违反《基本农田保护条例》

• 破坏基本农田
  • 《基本农田保护条例》明确规定，禁止任何单位和个人在基本农田保护区内进行非农业建设活动。“以租代征”若涉及占用基本农田进行非农业建设，如在基本农田上建设商业设施等，就严重违反了该条例的规定，将受到法律的严厉制裁。

五、可能涉及的刑事责任

• 如果“以租代征”行为情节严重，构成犯罪的，还可能触犯《中华人民共和国刑法》中的相关规定，如非法占用农用地罪等。根据《刑法》第三百四十二条，违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。

法律建议：

• 对于农民而言，应提高法律意识，拒绝参与任何形式的“以租代征”行为，并积极维护自身权益。若发现自身土地被非法占用或流转，应及时向相关部门举报并寻求法律援助。
• 对于地方政府和企业而言，应严格遵守土地管理法律法规，依法进行土地征收和流转活动。任何试图通过“以租代征”等方式规避法定程序的行为都将受到法律的制裁。

结论：

“以租代征”土地行为违反了我国多项法律法规，不仅破坏了土地管理秩序，还严重侵害了农民的合法权益。因此，应依法予以严厉查处和纠正，以确保土地资源的合法、合理利用和维护国家土地管理秩序。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。