结论：房东每月附加房租是否合法，需根据具体情况判断，主要看附加房租的原因及双方租赁合同的约定。

分析如下：

1. 合同约定优先：

   • 在租赁关系中，双方的权利和义务首先由租赁合同来约定。如果租赁合同中明确规定了房东有权在特定条件下附加房租，且该条件已经满足，那么房东每月附加房租的行为就是合法的。
   • 例如，合同中可能约定，如果市场租金水平上涨超过一定比例，房东有权调整租金。在这种情况下，只要市场租金水平确实上涨且超过了合同约定的比例，房东就有权附加房租。

2. 无合同约定或约定不明：

   • 如果租赁合同中没有明确规定房东可以附加房租，或者规定不明确，那么房东每月附加房租的行为就可能缺乏法律依据。
   • 在这种情况下，房东不能单方面决定附加房租，而需要与承租人进行协商，并达成一致意见后才能调整租金。如果双方无法协商一致，房东不能强行附加房租，否则可能构成违约或侵权。

3. 附加房租的合理性：

   • 即使租赁合同中规定了房东可以附加房租，但附加的房租金额也必须合理。如果附加的房租金额过高，超出了市场租金水平的合理范围，那么这种附加房租的行为也可能被视为不合法。
   • 合理性通常需要根据当地的市场租金水平、房屋状况、租赁期限等多种因素来综合判断。

4. 法律后果：

   • 如果房东未经承租人同意擅自附加房租，承租人有权拒绝支付，并可以要求房东继续履行原租赁合同或解除租赁合同。
   • 如果房东的行为构成违约或侵权，承租人还可以要求房东承担相应的法律责任，如赔偿损失等。

建议：

• 对于承租人来说，在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，特别是关于租金调整的条款，确保自己的权益得到保障。
• 如果房东提出附加房租的要求，承租人应要求房东提供合理的依据，并与房东进行协商，以达成一致意见。
• 如果双方无法协商一致，承租人可以寻求法律援助或咨询专业律师，以维护自己的合法权益。

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