核心结论：租赁合同到期后承租方不清退，出租方可通过协商、发函催告、诉讼等途径解决，具体如下：

1. 协商解决
   • 前提场景：在租赁合同到期，承租方不清退的情况下，出租方首先可以尝试与承租方进行友好协商。这是最为平和、成本最低的解决方式。
   • 分析说明：通过沟通，了解承租方不清退的原因。比如承租方可能因为暂时找不到新的合适租赁场所，或者有一些遗留问题需要处理等。如果双方能够达成一致，例如给予承租方一定的宽限期，在宽限期内承租方支付一定的占用费，宽限期满后清退房屋，这样既能解决出租方收回房屋的问题，也能给承租方一定的缓冲时间。
2. 发函催告
   • 前提场景：若协商不成，出租方可以向承租方发送书面的催告函。
   • 分析说明：催告函中要明确指出租赁合同已经到期，要求承租方在规定的合理期限内（比如7天或者15天）清退房屋，并结清相关费用，如租金、水电费等。同时告知承租方，如果逾期不清退，出租方将采取进一步的法律措施。发函催告一方面可以给承租方一定的压力，促使其尽快清退；另一方面，催告函也可以作为后续诉讼的证据，证明出租方已经履行了相应的通知义务。
3. 诉讼解决
   • 前提场景：如果发函催告后，承租方仍然拒绝清退，出租方可以向法院提起诉讼。
   • 分析说明：
     • 诉讼请求：出租方可以要求承租方立即清退房屋，并支付逾期占用房屋期间的占用费。占用费的标准可以参照原租赁合同的租金标准，如果原租金标准明显低于市场行情，也可以参照同地段同类房屋的租金标准来确定。
     • 证据准备：在诉讼过程中，出租方需要提供租赁合同，证明租赁期限已经届满；提供催告函及送达凭证，证明已经通知承租方清退房屋；还可以提供房屋产权证明等证据，证明自己对房屋拥有合法的处分权。
     • 执行问题：如果法院判决承租方清退房屋并支付占用费，但承租方仍然不履行判决，出租方可以向法院申请强制执行。法院可以采取查封、扣押、拍卖承租方的财产等措施来强制其履行义务，确保出租方的合法权益得到实现。