在与物业发生纠纷并准备打官司时，若不知道对方的电话和统一社会信用代码，您可以通过以下途径获取这些信息，以确保诉讼的顺利进行：
通过物业服务合同获取：
- 物业服务合同是业主与物业之间签订的重要文件，其中通常会包含物业公司的联系方式，如电话、地址等，以及可能包含其统一社会信用代码（若合同中有明确标注）。您可以仔细查阅自己手中的物业服务合同，看是否能找到这些信息。
向小区业主委员会或居委会咨询：
- 业主委员会或居委会作为小区的管理和服务机构，通常与物业公司有密切的联系。他们可能掌握有物业公司的联系方式和统一社会信用代码。您可以向他们咨询，看是否能获取到这些信息。
通过当地工商行政管理部门查询：
- 物业公司的统一社会信用代码是其合法经营的凭证，也是其在工商行政管理部门注册登记的重要信息。您可以前往当地工商行政管理部门（如市场监督管理局）进行查询，提供物业公司的名称或注册地址等信息，以获取其统一社会信用代码。同时，工商行政管理部门也可能提供物业公司的联系方式。
利用在线企业信息查询平台：
- 现在有许多在线企业信息查询平台，如国家企业信用信息公示系统、天眼查、企查查等。您可以在这些平台上输入物业公司的名称或关键词，进行搜索查询。这些平台通常会提供物业公司的基本信息，包括统一社会信用代码、联系方式、注册地址等。
在获取到物业公司的电话和统一社会信用代码后，您还需要注意以下几点：
- 确保信息的准确性：在获取信息后，您应仔细核对信息的准确性，避免因信息错误而导致诉讼受阻或产生其他不必要的麻烦。
- 及时与物业公司沟通：在准备打官司前，您可以尝试通过电话或其他方式与物业公司进行沟通，看是否能通过协商解决问题，避免诉讼的发生。
- 准备充分的诉讼材料：若协商无果，您需要准备充分的诉讼材料，包括起诉状、证据材料等，以确保诉讼的顺利进行。
若您在获取信息或准备诉讼材料过程中遇到任何困难或疑问，可以直接向我咨询。作为专业律师，我将根据您的具体情况，提供详细的法律建议和帮助。