结论前置：贷款买的房子在地震中塌了，通常仍需继续偿还房贷，但具体情况需根据法律条款、实际损失及政府政策综合考虑。以下是从不同角度的详细分析：
一、法律基础与合同义务
借贷合同的独立性：
- 购房者与银行之间的房贷合同是基于借款合同形成的债权债务关系，这种关系独立于房屋买卖合同。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，依法成立的合同受法律保护，借款人需按合同约定按时还款。房屋的毁损或灭失，并不影响借款合同的法律效力，借款人仍需履行还款义务。
抵押物变化的处理：
- 房屋在贷款中作为抵押物，为贷款提供担保。地震导致房屋倒塌，只是抵押物形态的变化，并不改变借款人的还款责任。根据相关法律，若房屋毁损、灭失或被征收，抵押权人有权就获得的保险金、赔偿金或补偿金优先受偿。若无此类款项，债务人仍需以其他财产偿还债务。
二、实际应对与救助措施
保险理赔：
- 如果购房者购买了包含地震责任的房屋保险，那么在房屋倒塌后，可以向保险公司申请理赔。赔偿款可以用于减轻房贷负担，甚至可能完全覆盖剩余的房贷金额。
与银行协商：
- 考虑到地震的不可抗力性质，银行通常会与购房者协商，提供人性化的还款方案。这可能包括延期还款、调整还款计划（如降低月还款额）、减免部分利息等。购房者应及时与银行联系，说明房屋受损情况，并探讨可能的还款调整方案。
政府救助政策：
- 政府可能会出台特殊政策来帮助受灾群众，如延长还款期限、提供财政补贴、税收减免等。购房者应密切关注政府发布的援助措施，并申请符合条件的救助项目，以减轻还款负担。
三、特殊情况说明
房屋交付前倒塌：
- 如果房屋在交付前倒塌，那么购房者通常无需继续偿还尚未发生的房贷。因为此时房屋的所有权尚未转移给购房者，其经济损失应由房地产开发企业承担。
完全丧失还款能力：
- 在极端情况下，如果购房者因房屋倒塌完全丧失还款能力，且无法获得保险赔偿或政府救助，银行在评估后可能会核销部分或全部房贷债务。但这需要经过严格的审核程序，并且并非所有情况都能得到核销。
四、建议与措施
及时报备与联系：
- 面对自然灾害导致的房屋倒塌，购房者应首先确保自身安全，并及时向相关部门报备灾情。同时，尽快与银行取得联系，了解并申请相关还款政策支持。
保留相关证据：
- 购房者应保留好房屋倒塌的相关证据，如照片、视频、政府出具的灾害证明等。这些证据在申请保险理赔、与银行协商或申请政府救助时都将起到重要作用。
增强风险意识：
- 在购房时，建议购房者考虑购买包含自然灾害责任的房屋保险，以减轻未来可能面临的经济压力。同时，也要了解并关注政府发布的灾害预警和救助政策，做好风险防范和应对准备。
综上所述，贷款买的房子在地震中塌了，通常仍需继续偿还房贷。但购房者可以通过多种途径减轻负担，如申请保险理赔、与银行协商调整还款计划、申请政府救助等。在面对不可抗力事件时，合理利用法律、政策及保险资源，是维护自身权益的有效途径。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。