结论：网签备案后，买受人与开发企业协商一致，住建部门在符合法定条件的情况下可以注销合同。

详细分析：

1. 网签备案的法律效力：

   • 网签备案是房屋买卖过程中的一个重要环节，它标志着买卖双方已经就房屋买卖事宜达成了一致，并且这一交易行为已经向相关部门进行了登记备案。这一行为具有公示公信的效力，旨在保护交易双方的合法权益，防止一房多卖等违法行为的发生。

2. 协商一致注销合同的条件：

   • 根据相关法律法规及实践，网签备案后，如果买受人与开发企业协商一致，并符合法定条件，是可以向住建部门申请注销合同的。这些法定条件通常包括但不限于：合同存在无效或可撤销的情形、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等。
   • 在实际操作中，双方需要签订书面的解除合同协议，并明确注销网签备案的意愿。同时，还需要提供相关的证明材料，如身份证明、购房合同、解除合同协议等，以证明双方确实已经协商一致并符合注销条件。

3. 住建部门的审核与注销：

   • 住建部门在收到双方的注销申请后，会进行审核。审核的内容主要包括双方提供的证明材料是否齐全、是否符合法定条件等。
   • 如果审核通过，住建部门会办理注销手续，将网签备案信息从系统中删除。这一行为标志着房屋买卖合同的正式解除，双方不再受原合同的约束。

4. 注意事项：

   • 双方在协商注销合同时，应确保协商过程合法合规，避免出现欺诈、胁迫等违法行为。
   • 注销合同后，双方应妥善处理与房屋买卖相关的后续事宜，如退还购房款、解除贷款合同等。
   • 如果双方在注销合同过程中产生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。

建议：

• 如果您和开发企业已经协商一致并希望注销网签备案的合同，建议您先了解当地住建部门的具体要求和流程，确保提供的证明材料齐全且符合法定条件。
• 在协商和注销过程中，如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。我会根据您的具体情况，为您提供专业的法律建议和帮助。