当单位出租房合同到期而经营户不搬离时，这确实是一个需要妥善处理的问题。以下是我为您提供的详细处理步骤和建议，希望能帮助您有效应对这一情况。
一、前置沟通与协商
提前提醒与沟通：
- 在租赁合同到期前，建议提前1-2周以书面形式（如邮件、短信或书面通知）提醒经营户合同即将到期，并询问其是否有续租意向。
- 若经营户表示不续租或未明确回复，合同到期后应立即与其进行沟通，了解其不搬离的具体原因。
友好协商：
- 在沟通过程中，保持友好和理性的态度，尝试通过协商达成解决方案。
- 如果经营户因特殊困难（如临时找不到新住所）需要宽限期，可以在双方自愿的基础上协商给予一定的宽限期，并签订书面补充协议明确宽限期限及租金计算方式。
二、依据合同条款采取行动
发送书面限期搬离通知：
- 若协商无果，应根据租赁合同中关于逾期搬离的条款（如有），向经营户发送正式的《限期搬离通知》。
- 通知中应明确指出合同已到期，要求经营户在规定期限内（如7天或15天）搬离，并告知逾期不搬将面临的法律后果，如支付逾期占用费、承担违约责任等。
- 为确保通知的有效性，建议通过邮政特快专递（EMS）寄送，并在快递单上注明文件名称为《限期搬离通知》，同时保留好快递底单和查询记录作为证据。
检查租赁合同条款：
- 仔细审查租赁合同，确认是否有关于逾期搬离的具体规定，包括搬离期限、逾期责任等。这些条款将为后续行动提供法律依据。
三、寻求第三方协助
基层调解组织：
- 如果经营户仍然拒绝搬离，可以请求房屋所在地的居委会、村委会或人民调解委员会等基层调解组织进行调解。
- 这些机构通常具备丰富的调解经验，能够帮助双方以和平方式解决纠纷。
房屋租赁管理部门：
- 部分地区设有房屋租赁管理部门，您可以向其反映情况并请求协助调解。
四、法律途径解决
发送律师函：
- 若第三方调解无效，可委托专业律师向经营户发送律师函。
- 律师函具有法律效力，能够严肃地指出经营户的违约行为及其可能面临的法律责任，敦促其在规定期限内搬离。
提起诉讼：
- 若经营户在收到律师函后仍拒不搬离，您可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。
- 诉讼过程中，需提供充分的证据支持您的主张，包括但不限于租赁合同、限期搬离通知、律师函、快递底单及逾期搬离的证据（如房屋现状照片或视频）等。
- 如法院判决经营户搬离但其仍拒绝执行，您可申请强制执行，由法院派员协助收回房屋。
五、注意事项
- 在整个处理过程中，务必保持冷静和理性，避免采取任何违法或不当手段迫使经营户搬离，如断水断电、更换门锁等。这些行为可能导致法律纠纷并使您承担法律责任。
- 确保所有行动均符合法律法规要求，尊重经营户的合法权益，通过合法途径解决问题。
- 保留好所有相关证据和文件，以备后续可能的法律程序之需。
综上所述，处理单位出租房合同到期后经营户不搬走的问题需要耐心、细心和专业知识。通过及时沟通、依据合同条款采取行动、寻求第三方协助以及必要时采取法律途径，您可以有效地解决这个问题并保护自己的合法权益。