结论：在双方签订购房合同但未办理产权证书，且仅一方完全出资的情况下，房屋不能直接归出资方所有。房屋产权的归属需要根据具体情况，结合相关法律规定和合同约定来判断。
分析说明：
购房合同与产权证书的关系：
- 购房合同是双方就房屋买卖达成的协议，它规定了双方的权利和义务，但并不直接产生物权变动的效力。
- 产权证书是房屋所有权的法律凭证，只有办理了产权证书，房屋的所有权才正式转移给买方。
仅一方完全出资的情况：
- 即使一方完全出资购买了房屋，但在未办理产权证书之前，该房屋在法律上仍属于原所有权人（通常是卖方）。
- 出资方仅享有基于购房合同产生的债权，即要求卖方按照合同约定交付房屋并办理产权证书的权利，而不直接享有房屋的所有权。
房屋产权的归属判断：
- 如果双方已经签订了有效的购房合同，并且买方已经支付了全部房款，但尚未办理产权证书，此时房屋产权的归属需要根据合同约定和法律规定来判断。
- 通常情况下，如果合同没有特别约定，且买方已经履行了支付房款的义务，那么买方有权要求卖方继续履行合同，办理产权证书，从而取得房屋的所有权。
- 但是，如果合同中存在特别约定（如约定在特定条件下房屋产权归卖方所有），或者存在其他法律障碍（如房屋被查封、抵押等），则可能影响房屋产权的归属。
可能的法律后果：
- 如果卖方拒绝办理产权证书，买方可以通过法律途径要求卖方继续履行合同或承担违约责任。
- 如果因为卖方的原因导致无法办理产权证书（如房屋存在法律障碍），买方可能要求解除合同并要求卖方赔偿损失。
建议：
- 对于出资方而言，应尽快与卖方协商办理产权证书的事宜，以确保自己的权益得到保障。
- 如果卖方拒绝配合或存在其他法律障碍，出资方应及时咨询专业律师，了解自己的权利和义务，并采取相应的法律措施来维护自己的权益。
- 在签订购房合同时，双方应明确约定产权证书的办理时间和方式，以及违约责任等条款，以避免后续产生纠纷。
特殊情况说明：
- 如果购房合同中明确约定了房屋产权在特定条件下归出资方所有（如支付全部房款后），且该约定不违反法律强制性规定，那么该约定可能具有法律效力。但是，即使如此，也需要办理产权证书才能正式取得房屋的所有权。
- 如果房屋存在共有人或继承等复杂情况，房屋产权的归属可能需要通过法律程序（如诉讼、调解等）来确定。
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