结论：房产证下来后，能否将共同共有改为单独所有，需视具体情况而定，主要取决于共有人的协商一致情况、是否存在特殊约定以及是否满足法律规定的条件。

分析说明：

1. 共有人协商一致的情况：

   • 如果房屋为共同共有，且所有共有人均同意将房产变更为单独所有，那么可以通过签订书面协议，并前往不动产登记机构办理变更登记手续，将房产从共同共有变更为单独所有。
   • 法律依据：根据《民法典》的相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。因此，共有人之间的协议变更需通过登记来公示和确认。

2. 存在特殊约定的情况：

   • 如果在购房合同或相关协议中，已经明确约定了房产的归属或变更条件，如“在满足一定条件后，房产将归某一方单独所有”，那么在满足这些条件时，可以依据约定办理变更登记。
   • 注意事项：此类约定需明确、具体，且不违反法律、行政法规的强制性规定，否则可能被认定为无效。

3. 不满足法律条件或共有人不同意的情况：

   • 如果无法满足上述条件，如共有人之间无法达成一致，或者购房合同中没有相关约定，那么通常无法直接将共同共有房产变更为单独所有。
   • 可能途径：在这种情况下，如果一方希望获得房产的单独所有权，可能需要通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议，并依据最终的结果来办理房产变更登记。

行动建议：

• 协商沟通：首先，建议所有共有人进行充分的协商沟通，尝试达成一致意见，并签订书面协议。
• 准备材料：如果协商一致，需准备相关材料，如身份证、房产证、共有权证、变更登记申请书等，前往不动产登记机构办理变更登记手续。
• 法律途径：如果无法协商一致，或者存在争议，建议咨询专业律师，了解具体的法律途径和解决方案，如通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

后续思考依据：

• 在处理此类问题时，需充分考虑共有人的权益和利益平衡，避免因为变更登记而损害其他共有人的合法权益。
• 同时，也需关注相关法律法规的变化和更新，以确保处理方式的合法性和有效性。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，可以直接向我咨询。