不是房屋所有人，在签署合同中保证房屋合法拥有完全的所有权，这种做法是不可以的，且可能引发严重的法律后果。以下从不同角度对此问题进行分析：

一、法律角度

1. 虚假陈述的法律责任：

   • 在签署合同时，如果非房屋所有人故意或过失地作出虚假陈述，即保证自己拥有房屋的完全所有权，而实际上并不拥有，这可能构成欺诈或虚假陈述。根据《民法典》的相关规定，因欺诈或虚假陈述导致的合同，受损害方有权请求撤销合同，并要求赔偿损失。

2. 无权处分的法律后果：

   • 非房屋所有人签署合同并保证拥有所有权，实际上可能构成无权处分。根据《民法典》的规定，无权处分人订立的合同，未经权利人追认或者无处分权的人订立合同后未取得处分权的，该合同对权利人不发生效力。此外，如果因此给权利人造成损失，无权处分人还可能承担赔偿责任。

二、合同效力角度

1. 合同可能无效或可撤销：

   • 由于非房屋所有人没有处分权，其签署的保证房屋所有权的合同条款可能因缺乏真实意思表示或违反法律强制性规定而无效。或者，如果受损害方能够证明存在欺诈或虚假陈述，该合同可能被撤销。

2. 影响合同整体效力：

   • 如果合同中的保证条款是合同的重要组成部分，且该条款的无效或可撤销影响了合同的整体效力，那么整个合同可能因此变得无效或可撤销。

三、实际操作与风险防范角度

1. 尽职调查的重要性：

   • 在签署涉及房屋所有权的合同时，双方应进行充分的尽职调查，核实房屋的所有权状况。这包括查阅房屋产权证、询问房屋出售人或出租人等，以确保合同的真实性和合法性。

2. 法律风险的防范：

   • 对于非房屋所有人而言，应避免在合同中作出关于房屋所有权的虚假陈述或保证。如果确实需要参与相关交易，应明确告知自己的身份和权限，并寻求权利人的授权或追认。
   • 对于合同另一方而言，应谨慎审查合同条款，特别是关于房屋所有权的保证条款。如有必要，可以要求非房屋所有人提供权利人的授权文件或进行其他形式的验证。

建议：在签署涉及房屋所有权的合同时，务必确保自己拥有合法的处分权或已经获得权利人的明确授权。如果对房屋所有权状况存在疑问或不确定，应及时咨询专业律师或相关机构进行核实和确认。如果有任何房产纠纷或合同问题，都可以直接向我咨询。