房屋购买合同中，谁出钱并不直接决定产权归属，产权归属需依据购房合同、登记情况、财产性质及相关约定和证据等综合因素来判断。以下从不同角度为您详细分析：

一、一般房屋买卖情况

在一般的房屋买卖交易中，依据相关法律规定，购房者需与卖方签订合法有效的购房合同，并完成产权登记手续，产权才会归购房者所有。这一过程是为了保障交易的稳定性和公示性。例如，若一方全额出资购买房屋，并将产权登记在自己名下，那么该房屋通常归其所有。

二、夫妻关系存续期间购房情况

1. 共同财产购房：在夫妻关系存续期间，若使用夫妻共同财产出资购房，且没有特殊约定，那么即使是一方出资，根据《中华人民共和国民法典》关于夫妻共同财产的规定，该房屋一般也属于夫妻共同财产。
2. 个人财产购房：若夫妻一方使用其个人财产购房，并登记在自己名下，那么该房屋可能被认定为个人财产。但需要注意的是，如果婚后双方共同还贷，那么还贷部分及相应的房屋增值部分，配偶有权主张补偿。

三、借名买房情况

借名买房的情况较为复杂。实际出资人出钱购房，但产权登记在他人名下。在这种情况下，房屋的产权归属需根据双方约定及相关证据来确定。如果实际出资人能够提供充分的证据证明其是实际购房人，且符合相关法律规定，那么其可能主张房屋的所有权。然而，若无充分证据，则通常按照产权登记情况来认定产权归属。

四、房屋出资与归属不一致时的处理

当房屋出资与归属不一致时，处理起来较为复杂。首先，要看是否有书面协议约定房屋归属。如果有协议，那么按照协议执行。如果没有协议，则需要综合多方面因素来考量，如出资情况、购房时间、房屋登记情况等。例如，如果一方全额出资，但房屋登记在另一方名下，可能需要结合双方关系、购房目的等来判断真实意图。如果是赠与，那么房屋归登记方；如果是借贷购房，那么出资方有权要求返还出资及相应利息。

五、法律建议

1. 签订书面协议：在购房过程中，无论是夫妻之间还是与其他人共同购房，都建议签订书面协议，明确房屋的归属、出资比例等关键事项，以避免未来可能出现的纠纷。
2. 保留出资证据：购房者应妥善保留出资证据，如银行转账记录、购房款支付凭证等，以便在需要时证明自己的出资情况。
3. 及时办理产权登记：购房后，应及时办理产权登记手续，确保自己的产权得到法律保护。

举例说明：假设一对夫妻在婚姻关系存续期间，使用共同财产购买了一套房屋，并登记在丈夫名下。如果没有特殊约定，那么该房屋应属于夫妻共同财产。即使丈夫是实际出资人，也不能单独决定房屋的归属。如果未来双方离婚，那么该房屋应作为夫妻共同财产进行分割。

如果您在房屋购买或产权归属方面遇到任何问题，可以直接向我咨询，我会根据您的具体情况提供详细的法律建议。