结论：在续租未签合同但微信同意并交了半年房租的情况下，房租能否退还取决于多种因素，包括双方协商、合同法的相关规定以及是否存在法定或约定的解除合同情形。以下从不同角度进行分析：

一、合同关系与续租性质

1. 原合同延续：若原租赁合同到期后，双方虽未签订新的书面合同，但承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议，根据《民法典》第七百三十四条，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。在此情况下，双方均有权随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

2. 微信同意续租：微信聊天记录可以作为双方达成合意的证据。若微信中明确表达了续租的意愿，并约定了租金、租期等关键条款，这可以视为双方对原合同的变更或补充，形成新的租赁合同关系。

二、房租退还的可能性

1. 双方协商一致：若双方能够就房租退还问题达成一致意见，那么按照协商结果处理即可。这是最为直接和高效的方式。

2. 法定解除合同情形：

   • 若租赁物因不可抗力等原因毁损、灭失，导致合同目的无法实现，承租人可以解除合同，并要求退还剩余房租。
   • 若出租人未履行维修义务，影响承租人正常使用租赁物，承租人也有权解除合同并要求退还房租。

3. 约定解除合同情形：若原合同或微信续租协议中约定了特定的解除合同条件，当这些条件成就时，一方或双方有权解除合同，并按照约定处理房租退还问题。

4. 不定期租赁的解除：在不定期租赁的情况下，任何一方都有权随时解除合同。若承租人提前通知出租人并解除合同，出租人应当退还剩余房租。但需注意，承租人可能需要承担一定的违约责任，具体取决于双方约定和实际情况。

三、实际操作建议

1. 收集证据：保留好微信聊天记录、转账记录等证据，以证明双方存在租赁关系及租金支付情况。

2. 与出租人协商：首先尝试与出租人进行友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。

3. 寻求法律援助：若协商无果，可以考虑咨询专业律师（即我本人，孙晓峰律师，专注于刑事辩护、合同纠纷等领域），了解自身权益及可能的法律途径。

4. 提起诉讼或申请仲裁：在必要时，可以向法院提起诉讼或根据合同约定申请仲裁，以维护自身合法权益。

总结：房租能否退还取决于多种因素，包括合同关系、双方协商、法定或约定的解除合同情形等。在处理此类问题时，建议首先收集证据并与出租人协商；若协商无果，可寻求法律援助并考虑提起诉讼或申请仲裁。如有具体法律问题，可直接向我咨询。